房市进入新周期，61%的澳洲人认为2018仍是入市良机
作者:Nicole
去年年底，澳洲最主流的两大房地产杂志联合针对“2018购房意向”进行调查，总计2250个人接受访问，是澳洲房地产业内规模最大的调查，近日这份调查的结果正式公布。
调查者背景
报告显示：总计有2250名房地产关注者接受了此次访问。其中家庭年收入低于5万澳币和高于25万澳币的分别占3%和2%，其余访问者的年收入介于10万澳币-20万澳币之间。除此之外，他们其中90%的人都拥有一套投资房产。
调查结果概况：
• 让人意外的是调查者中近1/4（24%）的人在2018年有计划购置自住房产。相比去年同期几乎增长了1倍。专家透露：自住置业者的大幅增长主要是由于政府提供的丰厚首次置业补贴（First Home Owner’s Grants）。
• 尽管澳洲房地产近期步入了全新的市场周期，放假增长也进入平缓期。但61%的人仍然认为当下是购买房产的良机；并且51%的调查者计划将在未来12个月中添置新的投资房。
• 墨尔本成为未来5年里人们最看好的房地产市场，其次是布里斯班；悉尼排在了第三位；
• 就投资类型来看，有四分之三的人选择土地、别墅、联排，选择公寓作为房产投资的人只有9%；
• 约有一半的调查者认为银行贷款政策的变化对他们购置房产的决定有主要影响；36%的人认为目前银行贷款政策是他们购房的绊脚石；
• 大部分的投资者都非常实际，他们认为未来短期内不会有大幅的投资收益，但是他们在未来一年内仍然会选择投资更多房产，因为投资者们看好的是长期投资效益；
综上所述：大部分人们对于2018年的房地产市场非常有信心，并且在现金流允许的情况下会选择购置或者投资新的物业；我们也可以看到投资者趋向于理性，他们不会期待房产在短时间内可以飞速升值，更多的是看中租赁回报和长期资本升值。