Washington Brown物业折旧每周专题(14)
2013年03月10日 19:25
欢迎来到物业折旧每周专题。本周我将解释海外投资物业的折旧申报。
澳元汇率高企已经持续了很长时间，您是否考虑过海外置业呢？我就有这个打算。但接下来的问题是，由此将引发哪些纳税义务，更重要的是，从建筑估算师的角度看，我能否就海外投资物业申报折旧呢？
答案很简单，如果你购买了海外投资物业，完全可以享受与境内物业相同的申报折旧权利。要具体了解折旧申报的具体规定（哪些可以，哪些不可以），最好的办法就是参阅澳洲税务局编制的一本手册《明智税务投资：澳人投资海外物业须知》（Tax-smart investing: What Australians investing in overseas property need to know）
折旧原理其实完全一样。只有在1995年以后建造的建筑才能申报折旧。很显然，海外物业申报折旧的最大障碍在于如何计算出建筑成本，这需要建筑估算师飞至当地开展实地调查，由此发生的费用自然也需要客户支付。
Washington Brown在世界部分国家和地区设立了分公司，如果你购买了海外物业，请不要错过申报折旧获得退税的合法机会。
本栏目由建筑估算师事务所Washington Brown公司供稿。 Tyron Hyde 是Washington Brown的总裁，持有建筑经济学学士学位，是澳洲建筑估算师协会的成员。
Washington Brown 在全澳各州府城市均拥有分公司，成立30年以来，为11万套物业提供专业折旧报告。
来源：看中国