Washington Brown物業折舊每周專題(14)
2013年03月10日 19:25
歡迎來到物業折舊每周專題。本周我將解釋海外投資物業的折舊申報。
澳元匯率高企已經持續了很長時間，您是否考慮過海外置業呢？我就有這個打算。但接下來的問題是，由此將引發哪些納稅義務，更重要的是，從建築估算師的角度看，我能否就海外投資物業申報折舊呢？
答案很簡單，如果你購買了海外投資物業，完全可以享受與境內物業相同的申報折舊權利。要具體了解折舊申報的具體規定（哪些可以，哪些不可以），最好的辦法就是參閱澳洲稅務局編製的一本手冊《明智稅務投資：澳人投資海外物業須知》（Tax-smart investing: What Australians investing in overseas property need to know）
折舊原理其實完全一樣。只有在1995年以後建造的建築才能申報折舊。很顯然，海外物業申報折舊的最大障礙在於如何計算出建築成本，這需要建築估算師飛至當地開展實地調查，由此發生的費用自然也需要客戶支付。
Washington Brown在世界部分國家和地區設立了分公司，如果你購買了海外物業，請不要錯過申報折舊獲得退稅的合法機會。
本欄目由建築估算師事務所Washington Brown公司供稿。 Tyron Hyde 是Washington Brown的總裁，持有建築經濟學學士學位，是澳洲建築估算師協會的成員。
Washington Brown 在全澳各州府城市均擁有分公司，成立30年以來，為11萬套物業提供專業折舊報告。
來源：看中國