堪培拉16年房市直逼悉尼墨市 17年仍被看好
2017-01-10 01:30 来源: Realestate 原文网址
堪培拉房市2016大热，直逼悉尼墨尔本。专家表示看好堪培拉房市。
据CoreLogic数据示，纵观2016年全澳洲房市，堪培拉的房价增长位居全国第4，达9.3%。从本月初公布的去年12 月份的数据来看，堪培拉房市也是蒸蒸日上，直逼澳洲南部地区房市。结合澳洲统计局（ABS）最新公布的数据来看，堪培拉房价在去年12月增长5.5%，而悉尼增长率仅为3.2%，堪培拉房价的增速达澳洲房价增速的1.7倍。
（图片来源：Realestate）
对此，CoreLogic分析师Cameron Kusher指出，是堪培拉的工作机会增多吸引大批人前往堪培拉，从而带动了堪培拉的房价。他分析道，“目前堪培拉的失业率很低。虽然国内大部分的新增就业为兼职，而堪培拉的全职就业增长表现出良好的趋势。”
截至2016年6月，澳洲首都领地人口增长1.3%，在国内排第4，紧随前面并列第2的新州和昆士兰州，而这两个区域的人口增长率均为1.4%。
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堪培拉吸引大批民众前往并非只是因为该地丰富的工作机会，还在于堪培拉的生活节奏。堪培拉的生活节奏较慢，比较轻松愉悦；同时，堪培拉又十分时尚。据相关数据显示，在堪培拉，每周都有新开的饭店如雨后春笋般冒出。
不过，Kusher指出，由于堪培拉对于土地所有权的调整，目前的房子今年能勉强满足人们的需求。在堪培拉，房主对于自己的房产只有使用权，而非永久产权，也就是说这些房产是属于Commonwealth的，而房主买下该处房产后，只有99年的使用权，实在是让人感到沮丧。
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不过，Kusher依旧十分看好堪培拉房市，他认为堪培拉将在2017年成为房价强劲的房市之一，并预计全年房价将增9%至10%。
目前堪培拉别墅和公寓的房屋中位价分别为66万澳元和42.5万澳元。