堪培拉16年房市直逼悉尼墨市 17年仍被看好
2017-01-10 01:30 來源: Realestate 原文網址
堪培拉房市2016大熱，直逼悉尼墨爾本。專家表示看好堪培拉房市。
據CoreLogic數據示，縱觀2016年全澳洲房市，堪培拉的房價增長位居全國第4，達9.3%。從本月初公布的去年12 月份的數據來看，堪培拉房市也是蒸蒸日上，直逼澳洲南部地區房市。結合澳洲統計局（ABS）最新公布的數據來看，堪培拉房價在去年12月增長5.5%，而悉尼增長率僅為3.2%，堪培拉房價的增速達澳洲房價增速的1.7倍。
（圖片來源：Realestate）
對此，CoreLogic分析師Cameron Kusher指出，是堪培拉的工作機會增多吸引大批人前往堪培拉，從而帶動了堪培拉的房價。他分析道，「目前堪培拉的失業率很低。雖然國內大部分的新增就業為兼職，而堪培拉的全職就業增長表現出良好的趨勢。」
截至2016年6月，澳洲首都領地人口增長1.3%，在國內排第4，緊隨前面並列第2的新州和昆士蘭州，而這兩個區域的人口增長率均為1.4%。
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堪培拉吸引大批民眾前往並非只是因為該地豐富的工作機會，還在於堪培拉的生活節奏。堪培拉的生活節奏較慢，比較輕鬆愉悅；同時，堪培拉又十分時尚。據相關數據顯示，在堪培拉，每周都有新開的飯店如雨後春筍般冒出。
不過，Kusher指出，由於堪培拉對於土地所有權的調整，目前的房子今年能勉強滿足人們的需求。在堪培拉，房主對於自己的房產只有使用權，而非永久產權，也就是說這些房產是屬於Commonwealth的，而房主買下該處房產後，只有99年的使用權，實在是讓人感到沮喪。
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不過，Kusher依舊十分看好堪培拉房市，他認為堪培拉將在2017年成為房價強勁的房市之一，並預計全年房價將增9%至10%。
目前堪培拉別墅和公寓的房屋中位價分別為66萬澳元和42.5萬澳元。