贷款虽优惠但门槛更高 西太银行收紧放贷标准
来源：1688澳洲新闻网
周二西太银行集团将开始对抵押贷款经纪人和他们的客户进行更严格的审查，颁布严格的负责任借贷新规和声明。
该银行旗下有墨尔本银行、南澳银行和圣乔治银行等子公司。它称，有必要进行“详细的对话”，以便更好地评估贷款在整个期限内的适宜性。
抵押经纪人面临更大的法律压力，必须声明他们的客户的还款策略是“合理和有理有据的”，且要确保借款人陈述的借贷目标和贷款产品之间没有不一致。
这是这家澳洲第二大抵押贷款机构最新的举措，旨在提高贷款质量，满足监管部门所规定的贷款上限和限速。
西太平洋银行要求，从未来三年借款人财务状况的任何可预见变化，到需要考虑的特殊情况，客户需要在一系列问题上提供更详细的答案。
例如，该行表示，对于借款人未来财务状况的可预见变化这一问题，若借款人披露，他有一份周末工作，占其总收入的10%，这份工作只会持续到未来半年，那么该行会认为这是个满意的回答。
而令人不满意的回答是，借款人声称自己“加班”或有“汽车贷款”，但没有提供详情。
据预计，银行、经纪人和客户之间需要更紧密地联络，这需要更多的时间和管理。
例如，任何需要重新生成贷款的变更都需要客户说明需求和目标。
此外，如果客户对某个产品或功能改变心意，贷款申请必须更改和重新提交。
中老年申请者还需要讨论他们的退休策略，以及当他们停止全职工作时计划如何偿还贷款。
例如，如果一个客户是75岁或以上，或者在贷款期限内达到他们计划的退休年龄，那么他们将被要求回答更多关于他们打算如何偿还贷款的问题。
令人满意的答案包括出售目前住所或出售投资物业。不满意的回答包括减少开支、继承遗产或中彩票。
贷款机构面临审慎监管部门和消费者监管部门施加的越来越大的压力，不得不收紧借贷标准，原因是，监管者担心，若经济放缓，过多的家庭债务可能导致系统性经济问题。
今年8月，西太银行要求经纪人提供更多关于借款人的奖金、临时收入、养老金供款、储蓄和任何可能用来获得贷款的税收优惠的信息。