貸款雖優惠但門檻更高 西太銀行收緊放貸標準
來源：1688澳洲新聞網
周二西太銀行集團將開始對抵押貸款經紀人和他們的客戶進行更嚴格的審查，頒布嚴格的負責任借貸新規和聲明。
該銀行旗下有墨爾本銀行、南澳銀行和聖喬治銀行等子公司。它稱，有必要進行「詳細的對話」，以便更好地評估貸款在整個期限內的適宜性。
抵押經紀人面臨更大的法律壓力，必須聲明他們的客戶的還款策略是「合理和有理有據的」，且要確保借款人陳述的借貸目標和貸款產品之間沒有不一致。
這是這家澳洲第二大抵押貸款機構最新的舉措，旨在提高貸款質量，滿足監管部門所規定的貸款上限和限速。
西太平洋銀行要求，從未來三年借款人財務狀況的任何可預見變化，到需要考慮的特殊情況，客戶需要在一系列問題上提供更詳細的答案。
例如，該行表示，對於借款人未來財務狀況的可預見變化這一問題，若借款人披露，他有一份周末工作，占其總收入的10%，這份工作只會持續到未來半年，那麼該行會認為這是個滿意的回答。
而令人不滿意的回答是，借款人聲稱自己「加班」或有「汽車貸款」，但沒有提供詳情。
據預計，銀行、經紀人和客戶之間需要更緊密地聯絡，這需要更多的時間和管理。
例如，任何需要重新生成貸款的變更都需要客戶說明需求和目標。
此外，如果客戶對某個產品或功能改變心意，貸款申請必須更改和重新提交。
中老年申請者還需要討論他們的退休策略，以及當他們停止全職工作時計劃如何償還貸款。
例如，如果一個客戶是75歲或以上，或者在貸款期限內達到他們計劃的退休年齡，那麼他們將被要求回答更多關於他們打算如何償還貸款的問題。
令人滿意的答案包括出售目前住所或出售投資物業。不滿意的回答包括減少開支、繼承遺產或中彩票。
貸款機構面臨審慎監管部門和消費者監管部門施加的越來越大的壓力，不得不收緊借貸標準，原因是，監管者擔心，若經濟放緩，過多的家庭債務可能導致系統性經濟問題。
今年8月，西太銀行要求經紀人提供更多關於借款人的獎金、臨時收入、養老金供款、儲蓄和任何可能用來獲得貸款的稅收優惠的信息。