惨！澳年轻人只能买得起这样的房子
来源：1688澳洲新闻网
对于首置业者负担得起的住房，澳储行（RBA）描绘了一幅惨淡的画面：质量不断下降，卧室数量更少，更加远离CBD。
租房者的情况也不容乐观，几乎所有州府城市面临租金压力的家庭比例都在上升。
根据RBA发布的第四季度报告《首置业者住房可及性》，平均而言，悉尼潜在首置业者只能买得起2016年该市出售的逾10%的房产。
报告发现，这一比例处在历史平均水平的低端，过去20年里，首置业者通常能买得起悉尼10%-30%左右的待售房产。
在墨尔本去年售出的房产中，潜在首置业者能负担得起其中略超过20%的房子，相比之下，过去这个数字通常在30%左右，在上世纪90年代末甚至高达50%。
从全国来看，首置业者能负担得起约32%的已售出房产，大概处在过去20年的平均水平，买房最容易的州府城市是霍巴特，约60%的房子对首置业者而言是触手可及的。
在这份报告出炉之际，住房可负担性已成为一个热门的政治问题，根据房地产研究机构CoreLogic的数据，自2012年以来，悉尼房价上涨了70%以上，而近几个月来，由于监管机构对贷款的限制，以及待售房产增加，房价出现了小幅下降。
澳储行称，对于这些首置业者负担得起的房产，住房质量出现了结构性下降。
例如，过去20年里，所有州府城市中这类房子的平均卧室数都在下降。一部分原因是公寓变得越来越小，但是可负担独立屋的卧室数量也下滑了。
此外，首置业者住得起的地方离市区越来越远，过去十年悉尼可负担住房（包括独立屋和公寓）和CBD之间的距离不断拉长。
在其他州府城市中，首置业者负担得起的房子与CBD的距离相比20年前略有拉长，但比悉尼的距离短。
在所有城市和次发达地区，独立屋变得比公寓更难负担。由于公寓供应增加，独立屋变得相对更稀缺。
报告承认，自2011年以来利率一直下降，但警告道，上涨的房价和低迷的工资增长拉低了约一半城市和次发达地区的住房可及性。