不看后悔！今年墨尔本房子卖得最火的地区揭晓
来源：1688澳洲新闻网
专家表示，墨尔本郊区是今年独立屋销售的最热门地区，这都要归功于新屋和房价可负担性。
根据Domain Group的数据，在截至12月的一年中，Point Cook以1325套独立屋的销量位居榜首，而Pakenham排名第二，出售了1116套独立屋。这两个城区的独立屋销售量在全国也是最高的。
在单元房销售方面，墨尔本CBD以1697套的销量位居维州榜首，在澳洲排名第二，昆州的冲浪者天堂占据全国第一名，销量为1796套。
墨尔本独立屋销量前五名的城区还包括Craigieburn、Berwick和Werribee。
LJ Hooker Point Cook地区主管西尔瓦娜?马撒科维斯基（Silvana Masalkovski）说，尽管西郊已有15年的历史，但仍有土地被释放，新房子被出售，给它带来了很高的销量。
“这是个很大的城区，Point Cook大约有15,000套房产，”马撒科维斯基说道。
她表示，Point Cook比北郊和东郊更有吸引力，因为它靠近市区和Williamstown、Yarraville等“折中”城区。
“在东南区，新房产的中位价格不同，”她说。“如果你看北郊，你会发现那里没有通往市区的高速路。”
她称，越来越多人卖掉他们在Point Cook的现房，去买那里的新房，这也促成了大量的销售。
“我们也有很多州际买家过来，”她说。“他们在地图上看到这个地方，然后说‘很好，哇，这真的很划算’。”
Domain 首席数据科学家尼古拉-鲍威尔（Nicola Powell）称，独立屋销量领先的城区的房产中位价都远低于墨尔本（880,902元），比如，Point Cook的中位价是59万元。
“这确实凸显出，那么入门级地区在销售方面占了主导地位，”鲍威尔说道。
Barry Plant Pakenham地区房产中介斯图尔特-谢泼德（Stuart Sheppard）称，为了把握州政府的印花税优惠，首置业者的购房需求旺盛，推动该区的独立屋价格略微上涨，并促成了大量销售。
“中介也能够说服更多业主卖房，因为他们的房子能得到更好的价格，”谢泼德说道。
他称，尽管房价上涨了，但Pakenham对首置业者来说仍是负担得起的。
Ray White Craigieburn地区房产中介丹尼尔-迪曼托波罗斯（Daniel Diamantopoulos）说的哦啊，北郊之所以受欢迎是因为，那里的房价便宜，而且有新的便利设施。
“这刺激了需求，”他说。“这里有一个艺术水上乐园，一个有180个店铺的购物中心，还有源源不断的基础设施涌入Craigieburn。”
尽管外郊在独立屋销售中占主导，但Domain的网站数据显示，墨尔本内城区是其网站上搜索量最多的地区。
除了对“墨尔本”整个城市的搜索外，搜索量最多的城区包括South Yarra、Richmond、Brunswick和Hawthorn。
鲍威尔表示，这可能是因为人们的心愿远大于他们在这些城区买房的意愿。
“这也许是因为人们有点爱打听，一些城区是非常贵的，没有那么高的销量，”鲍威尔说道。
除了房价高的内城区，三个次发达地区城镇——Warrnambool、Ballarat和Wodonga也跻身热搜榜前15名。
鲍威尔称，州政府对首置业者的印花税减免和对次发达地区新房产的2万元补贴，可能开始影响一些买家。
“在今年搜索量最多的地区中，这三个地区是有吸引力的，也许我们看到了买家们开始关注他们在维州的次发达地区能得到什么。”