不看後悔！今年墨爾本房子賣得最火的地區揭曉
來源：1688澳洲新聞網
專家表示，墨爾本郊區是今年獨立屋銷售的最熱門地區，這都要歸功於新屋和房價可負擔性。
根據Domain Group的數據，在截至12月的一年中，Point Cook以1325套獨立屋的銷量位居榜首，而Pakenham排名第二，出售了1116套獨立屋。這兩個城區的獨立屋銷售量在全國也是最高的。
在單元房銷售方面，墨爾本CBD以1697套的銷量位居維州榜首，在澳洲排名第二，昆州的衝浪者天堂佔據全國第一名，銷量為1796套。
墨爾本獨立屋銷量前五名的城區還包括Craigieburn、Berwick和Werribee。
LJ Hooker Point Cook地區主管西爾瓦娜?馬撒科維斯基（Silvana Masalkovski）說，儘管西郊已有15年的歷史，但仍有土地被釋放，新房子被出售，給它帶來了很高的銷量。
「這是個很大的城區，Point Cook大約有15,000套房產，」馬撒科維斯基說道。
她表示，Point Cook比北郊和東郊更有吸引力，因為它靠近市區和Williamstown、Yarraville等「折中」城區。
「在東南區，新房產的中位價格不同，」她說。「如果你看北郊，你會發現那裡沒有通往市區的高速路。」
她稱，越來越多人賣掉他們在Point Cook的現房，去買那裡的新房，這也促成了大量的銷售。
「我們也有很多州際買家過來，」她說。「他們在地圖上看到這個地方，然後說『很好，哇，這真的很划算』。」
Domain 首席數據科學家尼古拉-鮑威爾（Nicola Powell）稱，獨立屋銷量領先的城區的房產中位價都遠低於墨爾本（880,902元），比如，Point Cook的中位價是59萬元。
「這確實凸顯出，那麼入門級地區在銷售方面佔了主導地位，」鮑威爾說道。
Barry Plant Pakenham地區房產中介斯圖爾特-謝潑德（Stuart Sheppard）稱，為了把握州政府的印花稅優惠，首置業者的購房需求旺盛，推動該區的獨立屋價格略微上漲，並促成了大量銷售。
「中介也能夠說服更多業主賣房，因為他們的房子能得到更好的價格，」謝潑德說道。
他稱，儘管房價上漲了，但Pakenham對首置業者來說仍是負擔得起的。
Ray White Craigieburn地區房產中介丹尼爾-迪曼托波羅斯（Daniel Diamantopoulos）說的哦啊，北郊之所以受歡迎是因為，那裡的房價便宜，而且有新的便利設施。
「這刺激了需求，」他說。「這裡有一個藝術水上樂園，一個有180個店鋪的購物中心，還有源源不斷的基礎設施湧入Craigieburn。」
儘管外郊在獨立屋銷售中佔主導，但Domain的網站數據顯示，墨爾本內城區是其網站上搜索量最多的地區。
除了對「墨爾本」整個城市的搜索外，搜索量最多的城區包括South Yarra、Richmond、Brunswick和Hawthorn。
鮑威爾表示，這可能是因為人們的心愿遠大於他們在這些城區買房的意願。
「這也許是因為人們有點愛打聽，一些城區是非常貴的，沒有那麼高的銷量，」鮑威爾說道。
除了房價高的內城區，三個次發達地區城鎮——Warrnambool、Ballarat和Wodonga也躋身熱搜榜前15名。
鮑威爾稱，州政府對首置業者的印花稅減免和對次發達地區新房產的2萬元補貼，可能開始影響一些買家。
「在今年搜索量最多的地區中，這三個地區是有吸引力的，也許我們看到了買家們開始關注他們在維州的次發達地區能得到什麼。」