墨尔本房子降价甩卖了！最划算的地区、房型揭晓
墨尔本买家今春在主要郊区买房时，有望获得高达13%的折扣。
Safety Beach的独立屋正以低于最初要价16万澳元的价格出售，Roxburgh Park和Hampton Park也有可能出现折扣。
SuburbData分析显示，对比卖家希望价格与买家最终支付的价格，这三个郊区的房屋平均折扣从13.4%到9.2%不等。
这些数字显示，那些正在寻找单元房的人应该前往Malvern East、Clayton和Hadfield，那里的价格可能会比原始定价下降10%以上。
研究显示，有四个郊区的独立屋业主以至少8%的降价卖房，另外六个郊区的单元房也可能出现同样的情况。
著名的买方权益维护者巴克斯（Cate Bakos）表示，卖家卖得比预期少的原因各有不同。位于Safety Beach的房屋可能较容易谈价，因为价格已从大流行期间及之后的过热水平回落，而且由于度假屋业主因地税增加而寻求退出，因此有大量房屋待售。
但像Hampton Park和Roxburgh Park这类地区的成交量可能会被压缩，因为主要的买家群体是家庭，高利率削减了他们的借贷能力。
虽然Hadfield和Clayton的单元房市场可能面临供过于求的问题，使得卖家更有可能不得不接受较低的房屋价格，但巴克斯表示，Malvern East是一个反常的地区，在卖家苦于销售困难之时，投资于该地区可能是明智之举。
她说：“这是一个配套完善的区域，而且位置优越，周边单元房都是美丽的特色独立屋，我会抓住这个机会。”
Digital Finance Analytics董事诺斯（Martin North）表示，有证据显示，随着上市房源开始增加，要价出现了“更大幅度的下降”，尤其是在维州、塔州和新州。而新的一年可能会有更多折扣。
在Safety Beach，Barry Plant Dromana主管雷奥（Craig Leo）表示，Martha Cove楼盘中尚未售出的房屋，以及待售的海滩别墅或投资房，很可能打折的主要资产。但买家不该指望以折扣价买到海边带地皮的房子，因为对这些房产的需求与以往一样高。
Ray White Oakleigh的凯勒普利斯（Leigh Kelepouris）说，Malvern East单元房中最有可能打折的是公寓，而排屋和别墅仍然相当受欢迎。
墨尔本折扣最多的郊区
Malvern East：13.8%（单元房）
Safety Beach：13.4%（独立屋）
Clayton：11.4%（单元房）
Hadfield：10.5%（单元房）
Roxburgh Park：10.3%（独立屋）
Hampton Park：9.2%（独立屋）
Melbourne：8.9%（单元房）
Williams Landing： 8.8%（独立屋）
Altona：8.2%（单元房）
Kew：8.2%（单元房）
*百分比表示从最初上市价到销售价的平均降幅
资料来源：SuburbData
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