更多公寓被闲置 悉尼“鬼楼综合征”蔓延
来源：澳洲网
图为在刷新记录的空置公寓数量、买家日益短缺，再加上破纪录的新供应，已为悉尼造就了一种前所未有的现象——“鬼楼综合征”。此外，澳洲房地产集团REA Group首席经济学家康斯比（Nerida Conisbee）也预测，中国的买家不太可能回归。
新公寓卖不出去被空置
综合第九新闻、《澳洲人报》22日报道，数据显示，悉尼现有9446套房产待售，其中超过20%的房产是新房，总数近2000套。由于过去3年的公寓建筑热潮，悉尼已进入新公寓供应的顶峰时期。
据My Housing Market的首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）介绍，除了破纪录登记销售的房屋数量外，悉尼待出租公寓的数量也在激增。
目前悉尼待出租的公寓数量已达到16201套，较去年增长了超过50%，导致同一时期的公寓空置率从2.1%提升至3.3%。
威尔逊还指出，公寓买家仍然对市场保持警惕，买家数量较去年下滑了30%。虽然房地产开发商仍未开始甩卖，且还有一定的利润缓冲，但也已开始提供大幅度的折扣。
为此，威尔逊预测，随着首套房买家数量的增长导致租客数量减少、移民的大幅减少以及更多的供应流入市场，吸收破纪录的待售公寓将是一个漫长的过程。这意味着很多的新公寓大楼将维持“鬼楼”的状态。
专家：中国买家兴趣减少
中国买家曾是悉尼公寓的主要买家之一。不过，近段时间，中国买家的数量显著减少。对此，REA Group首席经济学家康斯比预计，中国的买家不太可能回归。
康斯比指出，考虑到澳洲政府对海外买家加征的税款、获得贷款的困难、中国媒体对澳洲房地产的负面报道，以及中国开发商数量的减少，中国买家撤离澳洲市场并不令人感到意外。
除了购买力减弱外，康斯比表示，中国买家对澳洲房地产的兴趣也大减。虽然仍有大批来自中国的买家寻找澳洲房产，尤其是墨尔本，但数量较顶峰时期已少了很多。
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