更多公寓被閑置 悉尼「鬼樓綜合征」蔓延
來源：澳洲網
圖為在刷新記錄的空置公寓數量、買家日益短缺，再加上破紀錄的新供應，已為悉尼造就了一種前所未有的現象——「鬼樓綜合征」。此外，澳洲房地產集團REA Group首席經濟學家康斯比（Nerida Conisbee）也預測，中國的買家不太可能回歸。
新公寓賣不出去被空置
綜合第九新聞、《澳洲人報》22日報道，數據顯示，悉尼現有9446套房產待售，其中超過20%的房產是新房，總數近2000套。由於過去3年的公寓建築熱潮，悉尼已進入新公寓供應的頂峰時期。
據My Housing Market的首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）介紹，除了破紀錄登記銷售的房屋數量外，悉尼待出租公寓的數量也在激增。
目前悉尼待出租的公寓數量已達到16201套，較去年增長了超過50%，導致同一時期的公寓空置率從2.1%提升至3.3%。
威爾遜還指出，公寓買家仍然對市場保持警惕，買家數量較去年下滑了30%。雖然房地產開發商仍未開始甩賣，且還有一定的利潤緩衝，但也已開始提供大幅度的折扣。
為此，威爾遜預測，隨著首套房買家數量的增長導致租客數量減少、移民的大幅減少以及更多的供應流入市場，吸收破紀錄的待售公寓將是一個漫長的過程。這意味著很多的新公寓大樓將維持「鬼樓」的狀態。
專家：中國買家興趣減少
中國買家曾是悉尼公寓的主要買家之一。不過，近段時間，中國買家的數量顯著減少。對此，REA Group首席經濟學家康斯比預計，中國的買家不太可能回歸。
康斯比指出，考慮到澳洲政府對海外買家加征的稅款、獲得貸款的困難、中國媒體對澳洲房地產的負面報道，以及中國開發商數量的減少，中國買家撤離澳洲市場並不令人感到意外。
除了購買力減弱外，康斯比表示，中國買家對澳洲房地產的興趣也大減。雖然仍有大批來自中國的買家尋找澳洲房產，尤其是墨爾本，但數量較頂峰時期已少了很多。
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