澳洲房价复甦还有拦路虎！这两大因素恐将限制涨幅
2019年07月16日 11:36
文章来源：Ozhome.com.au
经济预测机构表示，近几年房屋建筑量的飙升可能会阻止澳洲房地产价格出现大幅反弹。
BIS Oxford Economics表示，预计该国州府市场的房价中位数将在2020年提高，但新建房屋的数量将限制上涨。 
BIS Oxford Economics副主任齐格曼尼斯（Angie Zigomanis）说：“房产供应量达到了创纪录的水平，过去四年每年的新住宅竣工量都超过了20万套，预计2018/19年度的住宅数量将达到创纪录的22.7万套。”
2017年6月发布的类似报告显示，该预测机构预测东海岸的房地产繁荣将中止，并预计悉尼房屋价值将在截至2020年6月的三年内将下降4.0％。
研究人员2017年的分析还预计墨尔本房价将上涨5.0％，而该市的单位预计将下降4.0％。
“相比之下，同期新建住宅的平均需求约为每年19.5万套。这本身就是创纪录的。”
该公司周一公布的《2019-2022年住宅物业前景》（Residential Property Prospects 2019 to 2022）显示，经济放缓也会对需求构成压力。
“在住宅营建降到最低点后，预计经济增长在2020/21年之前都不会加速，而建筑活动和商业投资的改善都会推动经济增长。”
BIS Oxford Economics预测，到2022年6月，悉尼和墨尔本的房价中位数仍将低于2017年6月和2017年12月的峰值。
预计悉尼房屋价值在截至2022年6月的三年内上涨6.0％，而公寓价格在此期间上涨1.0％。2019年6月至2022年6月期间，墨尔本独立屋价格将上涨7％，公寓价格将上涨4.0％。