房价便宜+宜居真的可以两全！悉尼这些郊区做到了
文章来源：Ozhome
生活在悉尼最宜居的郊区代价并不低。
在最近发布的《Domain悉尼宜居》研究报告中，最宜居的郊区多分布在下北岸、内城区和东郊，想要在非常宜居的郊区买房恐怕需要付出高昂的代价。
报告合著者、德勤经济研究公司（Deloitte Access Economics）的丹尼尔·特里尔（Daniel Terrill）说，悉尼最宜居的郊区往往也是最昂贵的郊区，是很多人都买不起的。
不过，该研究的另一位合著者，Tract Consultants的亚当·特里尔（Adam Terrill）补充说：“也有许多可能被买家忽略的郊区实际上非常宜居。”
在100个最宜居的郊区中，有8个的独立屋中位数低于大悉尼地区的中位数1,079,400澳元。
Domain研究分析师欧文（Eliza Owen）说：“Sutherland地区的宜居性往往是最物有所值的。许多郊区的宜居性高于平均水平，但价格低于悉尼中位数。”
在这个8个郊区中，Jannali宜居度最高，排在第13位，其次是Sutherland（第18位），Engadine（51），Kirawee（62）和Gymea（64），中位价在87.5万澳元到95万澳元之间。Mortdale、Kogarah和Caringbah的宜居度也进入了前100名。
最便宜的郊区是Campbelltown（排在第222位），中位价约为54.2万澳元，其次是Penrith（265）和Mount Druitt（283），中位价分别为58万澳元和60万澳元。
而在单元房中位价可负担的62个郊区中，有超过一半在宜居度榜单上进入前50%。欧文说：“这些郊区更加分散，在南区、西北区、内城区和内西区都有代表。”
Jannali的Sanders Property经纪人卡尔德伍德（Greg Calderwood）说：“很多人确实是为了平价房产和生活方式而来…学校是一大吸引力，交通便利也是…这里有各种各样的房产，从40万元的一居室公寓到200万元的优质独立屋。”
在132个独立屋价格低于大悉尼中位数的郊区中，只有31个郊区在评选宜居度的569个郊区中处于前50%。
公寓市场也差不多，在宜居度前100名的郊区中只有8个的价格低于全市中位价694,840澳元。
Sutherland的中位价最高，为58万澳元。紧随其后的是Hornsby（47），Meadowbank（66），Parramatta（80）和Warwick Farm（81），最后一个也是最实惠的，中位价为37.5万澳元。
表现最好的还有Mortdale（91），Kogarah（95）和Caringbah（98）。