明年在悉尼哪里买房好？这10个地方你值得关注
文章来源：Ozhome.com.au
到2020年，澳大利亚这座最大城市的房价将大幅上涨——不管是悉尼港附近的富人区，还是人们负担得起的远郊。
房地产经纪公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔(Doug Driscoll)列出了10大最值得关注的地区。
他的名单中一半是内城区，一半是负担得起的郊区。
CoreLogic的数据显示，11月份房价上海3.1%，创下31年来的最大月度涨幅。
悉尼的独立屋价格中值两年来首次接近100万澳元。
悉尼和墨尔本房地产价格的回升，推动澳大利亚房价在9月季度上涨2.4%。
澳大利亚统计局周二公布的数据显示，这是自2016年第四季度以来的最大增幅。
在今年第三季度，悉尼房价上涨4%，墨尔本上涨3.7%。
1.Kensington
这个距离悉尼市中心东南仅6公里的郊区名列榜首。
而首置业者也有资格获得新州政府针对房产低于65万澳元的印花税优惠政策。
Kensington是新南威尔士大学的所在地，毗邻百年纪念公园(Centennial Park)，距离Coogee海滩只有几步之遥。
德里斯科尔说，“Kensington为那些想要住在市中心附近和悉尼东部海滩的买家提供了一切条件。”
人们期待已久的轻轨网络将于本周开通，人们对该地区的兴趣将大幅增加。
在Botany Bay新建的一个邮轮码头可能会进一步推高这个郊区的房价，这里的房价中值已经达到了240万澳元。
2.Crows Nest
这意味着，该地区的首置业者将有资格享受联邦政府的5%首付计划。对于年收入在12.5万澳元以下的个人和年收入在20万澳元以下的夫妇来说，房价门槛是70万澳元。
当2024年悉尼城铁下一阶段开通时，悉尼下北岸的这个地区将有一个新的火车站。
Crows Nest的居民通过一条新的海底隧道可以乘坐火车到市中心和Barangaroo。
3.Oran Park
不到10年前，这个位于悉尼CBD西南45公里处的旧赛车场才变成了一个郊区。
Camden附近的Oran Park，房价中值为72.3万澳元，远低于大悉尼区的95.6万澳元。
这个郊区位于悉尼的内西区，离市中心只有7公里，有铁路线经过，房价中值超过160万澳元。
德里斯科尔表示，2026年在Badgery’s Creek修建的第二座机场的启用，将创造就业机会，并提升房价。
他说，“我最近预测，悉尼房地产市场不久将见证三个‘远郊’的持续发展，Oran Park将是其中之一。”
“尽管是一个相对较新的郊区，但它拥有相当自给自足的人口，基础设施良好，住房密度低，通勤时间合理，而且有自己独特的一面。”
在经历了有记录以来最严重的低迷之后，悉尼房市正在反弹，房价中值已连续6个月回升。
4.Bellevue Hill
7.Merrylands
这个位于悉尼东区的Bellevue Hill是高档住宅的聚集地，街道两旁绿树成荫，远离主干道。
这里走一小段路就可以到达邦迪火车站和邦迪海滩。
房价中值已经超过了520万澳元，但是德里斯科尔预计房价还会上涨更多。
他说，“这里有成熟的街区、绿树成荫的街道、迷人的咖啡区，就业机会也很好，这里正变得、而且还将继续变得越来越中产阶级化。”
5.Busby
这个位于悉尼西南37公里处的远郊，房价中值为55.75万澳元，比邻近的Elizabeth Hills低25万澳元。
这个郊区离M5高速公路和西悉尼大学也很近，这对投资者来说也很有吸引力。
6.Summer Hill
德里斯科尔说，“这里有灵魂和个性，每个人都喜欢这里迷人的乡村环境——好的学校、很棒的咖啡馆文化、超市、水果店、肉铺和餐馆，步行即可到达火车站。”
这个高档郊区的房价中值为200万澳元，到皇家北岸医院只是几步之遥。
Merrylands是西悉尼的中心，Parramatta的邻居，而Cumberland市府斥资2.92亿澳元对RSL进行改造，新建的400套公寓以及新餐馆正让Merrylands受益。
德里斯科尔说，“这个郊区曾被Parramatta艳压，现在要摆脱只是时间问题。”
8.Pagewood
夹在Botany和Maroubra之间，这个位于悉尼东南部郊区、靠近机场的地方经常被忽视。
这里的房价中值为140万澳元，比Maroubra的180万澳元要便宜得多。
德里斯科尔表示，“与附近的Matraville和Maroubra相比，Pagewood的房价中值要便宜22万至44万澳元，是单元房买家梦寐以求的地方。”
9.Blaxland
Blaxland坐落在蓝山脚下，距离Penrith和Emu Plains只有10分钟的车程，房价中位数略高于65万澳元。
德里斯科尔表示，想要大房子的家庭可能需要准备100万澳元。
他说，年轻的专业人士或夫妇如果想要更好的生活质量，并希望自己的钱花得更值，就应该认真考虑在这里投资。
10.Lalor Park
在距离悉尼35公里以内的地方买房，建议考虑Lalor Park。这个Blacktown以东的郊区，房价中值为61.1万澳元。
德里斯科尔说，“我看到首置业者的购房热情上升，因为这个郊区有很多老房子，他们预计能以60万至65万澳元的价格买到一套三居室带一间浴室的独立屋。”