过去10年悉尼的地产市场发生了什么？
2019年12月29日 18:07
来源：澳洲中文网
10年相对我们一生来说，并不是很长的一段时间但也不是一段很短的时间，那么在过去的10年间悉尼的房市到底发生了什么变化呢？
十年前，悉尼的人口大约为 458万， 房屋的中位价不到65万澳元。
现在的独立房子中位价是$1,079,491，和2009年相比，增长了 68%。
这十年，澳洲央行共降息 15次， 换了五位总理， 悉尼的房地产也经历了一个轮回，从上涨到下降，现在又刚刚开始上涨。
2017年年中，悉尼独立房子的中位价已经攀升到120万澳元，而悉尼人可支付能力也达到了顶点。政府开始对房市进行调控。
经济学家 Trent Wiltshire 表示，在过去的十年中，抛开悉尼房价的走势，有许多关键因素推动了悉尼房市场不断上涨， 这些包括
1. 央行大幅降低了官方利率
2. 人口增长
3. 房屋建造水平大幅提高
那么，过去十年，大悉尼哪里的房价表现最好呢？
虽然全市房价中位数在过去10年上涨了68％，但悉尼有10个区的房价上涨了90％以上。
Canley Vale 位于悉尼西南30公里外的地方，这里涨幅最大，上涨112％，至$80.5万。
下北的 Manly 区，房价也翻了一倍，中位数从150万跃升至三百万澳元。
Trent Wiltshire 表示，房价增长的前十名区域都是经济增长最快的地区。
独立房子排在前十名的区域分别是：
悉尼公寓房子过去10年升幅排在前十名的区域分别是
