過去10年悉尼的地產市場發生了什麼？
2019年12月29日 18:07
來源：澳洲中文網
10年相對我們一生來說，並不是很長的一段時間但也不是一段很短的時間，那麼在過去的10年間悉尼的房市到底發生了什麼變化呢？
十年前，悉尼的人口大約為 458萬， 房屋的中位價不到65萬澳元。
現在的獨立房子中位價是$1,079,491，和2009年相比，增長了 68%。
這十年，澳洲央行共降息 15次， 換了五位總理， 悉尼的房地產也經歷了一個輪迴，從上漲到下降，現在又剛剛開始上漲。
2017年年中，悉尼獨立房子的中位價已經攀升到120萬澳元，而悉尼人可支付能力也達到了頂點。政府開始對房市進行調控。
經濟學家 Trent Wiltshire 表示，在過去的十年中，拋開悉尼房價的走勢，有許多關鍵因素推動了悉尼房市場不斷上漲， 這些包括
1. 央行大幅降低了官方利率
2. 人口增長
3. 房屋建造水平大幅提高
那麼，過去十年，大悉尼哪裡的房價表現最好呢？
雖然全市房價中位數在過去10年上漲了68％，但悉尼有10個區的房價上漲了90％以上。
Canley Vale 位於悉尼西南30公裡外的地方，這裏漲幅最大，上漲112％，至$80.5萬。
下北的 Manly 區，房價也翻了一倍，中位數從150萬躍升至三百萬澳元。
Trent Wiltshire 表示，房價增長的前十名區域都是經濟增長最快的地區。
獨立房子排在前十名的區域分別是：
悉尼公寓房子過去10年升幅排在前十名的區域分別是
