澳首府城市的郊区房环比涨幅明显，是市区房的三倍多
2021年01月06日 12:38
来源：澳洲新鲜事
CoreLogic的房价指数（Home Value Index）显示，2020年，偏远地区房价环比涨幅是市区高档住宅的三倍多。总体而言，澳大利亚的房价在去年全年上涨了3%，但涨幅最大的是偏远地区的房价，飙升了近7%。
CoreLogic的研究主任蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，2020年的楼市特点是，由于疫情造成的前所未有的波动，房价出现了轻微下降，在4月至9月期间下降了2.1%。今年3月和4月，澳住宅销售暴跌40%，但最后的销售额同比增长了近8%。
创纪录的低利率在支撑住房市场活动方面发挥了关键作用，随着与新冠病毒相关的限制被解除，以及对经济状况的预测被证明过于悲观，消费者信心大幅上升。过去10年，偏远地区住房市场的表现普遍逊于首府城市，但2020年，由于需求大于供应，偏远地区住房价格飙升。
除墨尔本外（墨尔本在第二波冠状病毒感染后数月处于严重封锁状态），2020年，每个首府城市的房价都上涨了。公寓租赁状况疲弱，加上部分地区供应水平高，打压了投资者的需求。需求向低密度住房的转变，这有助于提振房价。
墨尔本的住宅价值仍比2020年3月的峰值低4.1%，悉尼的住宅价值需要进一步回升3.9%，才能超过2017年7月的峰值。