澳首府城市的郊區房環比漲幅明顯，是市區房的三倍多
2021年01月06日 12:38
來源：澳洲新鮮事
CoreLogic的房價指數（Home Value Index）顯示，2020年，偏遠地區房價環比漲幅是市區高檔住宅的三倍多。總體而言，澳大利亞的房價在去年全年上漲了3%，但漲幅最大的是偏遠地區的房價，飆升了近7%。
CoreLogic的研究主任蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，2020年的樓市特點是，由於疫情造成的前所未有的波動，房價出現了輕微下降，在4月至9月期間下降了2.1%。今年3月和4月，澳住宅銷售暴跌40%，但最後的銷售額同比增長了近8%。
創紀錄的低利率在支撐住房市場活動方面發揮了關鍵作用，隨著與新冠病毒相關的限制被解除，以及對經濟狀況的預測被證明過於悲觀，消費者信心大幅上升。過去10年，偏遠地區住房市場的表現普遍遜於首府城市，但2020年，由於需求大於供應，偏遠地區住房價格飆升。
除墨爾本外（墨爾本在第二波冠狀病毒感染后數月處於嚴重封鎖狀態），2020年，每個首府城市的房價都上漲了。公寓租賃狀況疲弱，加上部分地區供應水平高，打壓了投資者的需求。需求向低密度住房的轉變，這有助於提振房價。
墨爾本的住宅價值仍比2020年3月的峰值低4.1%，悉尼的住宅價值需要進一步回升3.9%，才能超過2017年7月的峰值。