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一个被墨尔本人严重低估的东南郊区！未来20年人口将暴涨44%，房价正悄然走高

2021 年 1 月 27 日 下午 6:26

来源：房产资讯

Casey市位于墨尔本东南部，距离墨尔本CBD约28至60公里。 of Casey由Berwick、Narre Warren和Lynbrook等29个区组成。

Casey市政所管辖地区：Beaconsfield (部分)

Berwick

Blind Bight

Botanic Ridge

Cannons Creek

Clyde

Clyde North

Cranbourne

Cranbourne East

Cranbourne North

Cranbourne South

Cranbourne West

Devon Meadows

Doveton

Endeavour Hills

Eumemmerring

Hallam

Hampton Park

Harkaway

Junction Village

Lynbrook

Lyndhurst (部分)

Lysterfield South

Narre Warren

Narre Warren North

Narre Warren South

Pearcedale (部分)

Tooradin (部分)

Warneet

Casey有很多现代化购物区，也有很多地方值得参观游览，如Myuna农场、老芝士工厂（Old Cheese Factory）和Wilson植物园 (Wilson Botanic Park）。

City of Casey 名字的由来

1994年，维州的地方政府合并重组成为广泛改革的重点，将当时的210个市政合并为78个。在合并的大潮流下，原先的City of Berwick，City of Cranbourne的大部分地区，和City of Knox的小部分地区，合并成了现在的City of Casey。

1994年12月15日，市政以“Casey”命名，是为了表彰凯西勋爵（Richard Gavin Gardiner Casey）和凯西夫人对当地和做出的重大贡献。

凯西勋爵和夫人梅伊住在Berwick。凯西勋爵曾担任联邦政府部长，澳大利亚总督，凯西夫人是一位艺术家，作家和飞行员。

选择 Casey 的三大原因

1

人口增长全州领先

根据 id.community 人口网站统计，2019年Casey市政的居住人口共353,872人，人口密度为每公顷8.65人。

该网站还预测，到2021年Casey市的总人口将达到380,531人，到2041年将增长到549,190人。20年人口将暴涨44.32%！

其中近几年来蓬勃发展的Cranbourne East 20年内人口增长突破50%！Clyde更是会迎来人口井喷式增长，从2021的8600多人跃增到2041年的70,000多人，人口增长706.4%！

环境、土地、水利与规划厅曾预测，2036年，维州将有29个郊区的人口增加一倍以上。其中很多地区位于墨尔本不断扩张的郊区边缘。墨尔本东南部人口发展增长的地区包括Casey的Cranbourne South、Cranbourne East等地区。

2019年，Casey市还被评为成为维州“婴儿之都”，一年内婴儿出生人数全州第一（5322名）！

房价可负担性高，增值前景大

Casey市的房价经济实惠，即便在不安定的2019和2020年，房市需求也依旧劲爆。首次购房买家可以享受众多购房补贴，买房需求相当强劲。

维州税务局数据显示，Casey市的HomeBuilder补贴申请位居第二，共有1672份申请。是前十名中唯一上榜的墨尔本东南郊区！

阅读推荐：维州“新房收割机”前20名热门地区出炉！

随着Casey人口的猛增，不难预测，未来它的房价也会迎来很大的升值空间！

例如，realestate.com.au 数据显示，2020年Narre Warren的别墅房价中位价约为61万，在过去5年间上涨了43%！

蓬勃发展的基建和完善的生活配套

目前，在Casey市，火车、公路、医院、购物、学校等配套设施已经十分完善，而还在不断加大力度，进一步提升该区域的基础设施水平。

2020年，维州政府宣布注资10亿澳元对Cranbourne火车线进行升级改造，该轨道的复制工程正在进行中。升级后的线路每10分钟可运行一班火车，将每周在高峰时段增加12.1万名乘客的载客量。

政府也表示，未来很有可能将Cranbourne火车线延伸至Clyde。届时，Cranbourne East 和 Clyde的居民有机会在家门口直接搭乘火车。

大型购物中心

Westfield Fountain Gate Shopping Centre

Cranbourne Park Shopping Centre

学校

Federation University (Berwick Campus)

Nossal High School

Casey Grammar School

St Margaret's and Berwick Grammar School

Narre Warren South P-12 College

Clyde Primary School

Cranbourne East Primary School

Cranbourne East Secondary College

……

其中Nossal High School在2020年VCE学校排名中位列第15名，也是能进入前50名的5所精英公立学校之一。

公园和大型公共休闲场所：丘吉尔国家公园Churchill National Park

烧烤公园+袋鼠天堂 Lysterfield Park

皇家植物园Royal Botanic Gardens Cranbourne

植物园 Wilson Botanic Park

大型体育运动场 Casey Fields

赛马场 Cranbourne Racecourse

水上娱乐中心 Casey Aquatic & Recreation Centre

体育馆 Casey Stadium

滑板公园 The Shed Skatepark

农场 Myuna Farm

野生动物保护中心 Moonlit Sanctuary

老芝士工厂 The Old Cheese Factory

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