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一個被墨爾本人嚴重低估的東南郊區！未來20年人口將暴漲44%，房價正悄然走高

2021 年 1 月 27 日 下午 6:26

來源：房產資訊

Casey市位於墨爾本東南部，距離墨爾本CBD約28至60公里。 of Casey由Berwick、Narre Warren和Lynbrook等29個區組成。

Casey市政所管轄地區：Beaconsfield (部分)

Berwick

Blind Bight

Botanic Ridge

Cannons Creek

Clyde

Clyde North

Cranbourne

Cranbourne East

Cranbourne North

Cranbourne South

Cranbourne West

Devon Meadows

Doveton

Endeavour Hills

Eumemmerring

Hallam

Hampton Park

Harkaway

Junction Village

Lynbrook

Lyndhurst (部分)

Lysterfield South

Narre Warren

Narre Warren North

Narre Warren South

Pearcedale (部分)

Tooradin (部分)

Warneet

Casey有很多現代化購物區，也有很多地方值得參觀遊覽，如Myuna農場、老芝士工廠（Old Cheese Factory）和Wilson植物園 (Wilson Botanic Park）。

City of Casey 名字的由來

1994年，維州的地方政府合併重組成為廣泛改革的重點，將當時的210個市政合併為78個。在合併的大潮流下，原先的City of Berwick，City of Cranbourne的大部分地區，和City of Knox的小部分地區，合併成了現在的City of Casey。

1994年12月15日，市政以「Casey」命名，是為了表彰凱西勛爵（Richard Gavin Gardiner Casey）和凱西夫人對當地和做出的重大貢獻。

凱西勛爵和夫人梅伊住在Berwick。凱西勛爵曾擔任聯邦政府部長，澳大利亞總督，凱西夫人是一位藝術家，作家和飛行員。

選擇 Casey 的三大原因

1

人口增長全州領先

根據 id.community 人口網站統計，2019年Casey市政的居住人口共353,872人，人口密度為每公頃8.65人。

該網站還預測，到2021年Casey市的總人口將達到380,531人，到2041年將增長到549,190人。20年人口將暴漲44.32%！

其中近幾年來蓬勃發展的Cranbourne East 20年內人口增長突破50%！Clyde更是會迎來人口井噴式增長，從2021的8600多人躍增到2041年的70,000多人，人口增長706.4%！

環境、土地、水利與規劃廳曾預測，2036年，維州將有29個郊區的人口增加一倍以上。其中很多地區位於墨爾本不斷擴張的郊區邊緣。墨爾本東南部人口發展增長的地區包括Casey的Cranbourne South、Cranbourne East等地區。

2019年，Casey市還被評為成為維州「嬰兒之都」，一年內嬰兒出生人數全州第一（5322名）！

房價可負擔性高，增值前景大

Casey市的房價經濟實惠，即便在不安定的2019和2020年，房市需求也依舊勁爆。首次購房買家可以享受眾多購房補貼，買房需求相當強勁。

維州稅務局數據顯示，Casey市的HomeBuilder補貼申請位居第二，共有1672份申請。是前十名中唯一上榜的墨爾本東南郊區！

閱讀推薦：維州「新房收割機」前20名熱門地區出爐！

隨著Casey人口的猛增，不難預測，未來它的房價也會迎來很大的升值空間！

例如，realestate.com.au 數據顯示，2020年Narre Warren的別墅房價中位價約為61萬，在過去5年間上漲了43%！

蓬勃發展的基建和完善的生活配套

目前，在Casey市，火車、公路、醫院、購物、學校等配套設施已經十分完善，而還在不斷加大力度，進一步提升該區域的基礎設施水平。

2020年，維州政府宣布注資10億澳元對Cranbourne火車線進行升級改造，該軌道的複製工程正在進行中。升級后的線路每10分鐘可運行一班火車，將每周在高峰時段增加12.1萬名乘客的載客量。

政府也表示，未來很有可能將Cranbourne火車線延伸至Clyde。屆時，Cranbourne East 和 Clyde的居民有機會在家門口直接搭乘火車。

大型購物中心

Westfield Fountain Gate Shopping Centre

Cranbourne Park Shopping Centre

學校

Federation University (Berwick Campus)

Nossal High School

Casey Grammar School

St Margaret's and Berwick Grammar School

Narre Warren South P-12 College

Clyde Primary School

Cranbourne East Primary School

Cranbourne East Secondary College

……

其中Nossal High School在2020年VCE學校排名中位列第15名，也是能進入前50名的5所精英公立學校之一。

公園和大型公共休閑場所：丘吉爾國家公園Churchill National Park

燒烤公園+袋鼠天堂 Lysterfield Park

皇家植物園Royal Botanic Gardens Cranbourne

植物園 Wilson Botanic Park

大型體育運動場 Casey Fields

賽馬場 Cranbourne Racecourse

水上娛樂中心 Casey Aquatic & Recreation Centre

體育館 Casey Stadium

滑板公園 The Shed Skatepark

農場 Myuna Farm

野生動物保護中心 Moonlit Sanctuary

老芝士工廠 The Old Cheese Factory

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