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墨尔本市场正式走出疫情阴霾，房价创下历史新高！增长还在继续……

2021 年 3 月 31 日 下午 6:06

来源：澳洲地产博士

在经历疫情几次封城导致房价下滑之后，市场正式走出了阴霾，房价创下了历史新高。并且专家预计，将会继续上涨，一个典型的墨尔本房主今年一整年可能可以赚到$70,000。

CoreLogic的最新数据显示，维州别墅和单元房的中位价在此前的疫情中下跌了6.1%，此后开始回弹，截止今年三月底，房价已经上涨了6.7%，达到了$736,478的中位价，比去年4月的历史最高价高出了0.2%。

CoreLogic的首席研究官Tim Lawless表示，对墨尔本房价创下历史新高这一结果他丝毫不感到惊讶，参照三月份的市场表现，墨尔本的房价还会有进一步上涨。

他预计，2021年墨尔本房价会上涨约10%，按照目前的情况，这一估测甚至是比较保守的，Tim Lawless说道，“如果我的预测正确，一个拥有一套墨尔本中位价左右房产的房主，今年将会在房子上至少赚$70,300澳元”。

Tim Lawless分析，大部分的增长源于对墨尔本较贵城区的需求，这些城区从去年下跌4.2%，逆转并迅速上涨，光在12月至2月三个月间，房价就上涨了4%。

买家代理Jarrod也预测墨尔本房市的盛况将会一直延续到年底神甚至更久，场目前现在正在企图弥补去年因为疫情而失去的时间和机会。他说：“我不认为房价短期内会放缓上涨的速度，现在在拍卖上买不到房子的人并不是只有一两个，是每一场拍卖就有五六个买家痛失机会，一旦买家经历了三四次的竞价失败后，他们害怕错过房产的情绪会放大，他们会做出一些妥协，然后用更高的价格去竞争比预期稍差一些的房屋”。

Mount Waverley当地中介Paul表示，在过去的三个月内，他明显能感受到房价在稳步上涨，因为买家在解封后都冲入了市场。“家庭买家的数量显著上升，投资者也开始回归市场，市场的需求量有了飞跃，在我从业的18年间，我还是第一次见到市场火爆到现在这个程度，对于想要买房的买家，我只能建议现在就买，尽早买”。

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