维州乡镇首置业补助减半！买内城新房可享印花税惠
来源：1688 澳 洲 新 闻 网
从7月1日起，维州乡镇地区的首置业者将不能再获得2万澳元的补助，首置业者补助将减半至1万澳元。
维州财政厅官员在周四的预算会议上向Domain证实，为大都市首置业者提供的1万澳元补助金将不会有任何变化。
这是因为，在超低利率的推动下，首次购房者在新冠封锁后涌入市场，而且由于远程工作的兴起，他们正在向维州乡镇地区迁移。
周四发布的预算文件显示，在墨尔本外围和维州乡镇地区，自2020年3月以来，78%的结算交易都是首置业者在抢购房产。
削减首置业补助是帮助维州从与新冠疫情相关的财政困境中恢复的措施之一，该州的债务总额在2021年达到775亿澳元。
维州财长帕拉斯（Tim Pallas）在州预算期间宣布的一系列与住房有关的措施之一，包括为城市内的购房者提供新的印花税折扣。
这些措施包括之前宣布的有争议的举措，即对政府认为富有的购房者和业主提高印花税和土地税。
根据新的规则，购买价值超过200万澳元的房产的购房者将不得不对超过200万澳元的每一澳元支付6.5%的税款。
投资额在180万至300万澳元之间的人的土地税将增加0.25%，投资额在300万澳元以上的人的土地税将增加0.3%。
“2021-2022年，土地税收入预计将增加15.2%，达到42亿澳元。”预算文件称。它估计土地税将继续以每年9%的速度增长，超过此前的估计。
预算文件还显示，虽然在整个2020年通过土地税减免向房东提供了一揽子救济，但该方案现在将结束。
为难以支付租金的租户提供的额外现金补助也将结束，全州大多数房产在疫情期间享受的印花税优惠也将结束。
政府曾为价格不超过100万澳元的新建房屋提供50%的土地转让优惠，为价格不超过相同标准的现房提供25%的土地转让优惠，以帮助市场度过疫情最严重的时期。
新预算仍然提供了一些印花税的优惠，以鼓励购买新房，特别是在遭受重创的内城区。
它们包括：对2021年7月1日至2023年6月30日期间签订的合同，购房者的楼花转让税优惠门槛将提高到100万澳元。
在墨尔本地方政府辖区购买新的住宅物业，如果房屋在完工后12个月或更长时间内没有出售，且价值不超过100万澳元，则可享受100%的土地转让税优惠。这将适用于从2021年5月21日至2022年6月30日签订的合同。
如果买家没有资格获得100%的优惠，在墨尔本地方政府辖区购买新住宅物业的人将获得50%的土地转让优惠（价值不超过100万澳元的住宅）。这将适用于从2021年7月1日至2022年6月30日签订的合同。
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