維州鄉鎮首置業補助減半！買內城新房可享印花稅惠
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
從7月1日起，維州鄉鎮地區的首置業者將不能再獲得2萬澳元的補助，首置業者補助將減半至1萬澳元。
維州財政廳官員在周四的預算會議上向Domain證實，為大都市首置業者提供的1萬澳元補助金將不會有任何變化。
這是因為，在超低利率的推動下，首次購房者在新冠封鎖后湧入市場，而且由於遠程工作的興起，他們正在向維州鄉鎮地區遷移。
周四發布的預算文件顯示，在墨爾本外圍和維州鄉鎮地區，自2020年3月以來，78%的結算交易都是首置業者在搶購房產。
削減首置業補助是幫助維州從與新冠疫情相關的財政困境中恢復的措施之一，該州的債務總額在2021年達到775億澳元。
維州財長帕拉斯（Tim Pallas）在州預算期間宣布的一系列與住房有關的措施之一，包括為城市內的購房者提供新的印花稅折扣。
這些措施包括之前宣布的有爭議的舉措，即對政府認為富有的購房者和業主提高印花稅和土地稅。
根據新的規則，購買價值超過200萬澳元的房產的購房者將不得不對超過200萬澳元的每一澳元支付6.5%的稅款。
投資額在180萬至300萬澳元之間的人的土地稅將增加0.25%，投資額在300萬澳元以上的人的土地稅將增加0.3%。
「2021-2022年，土地稅收入預計將增加15.2%，達到42億澳元。」預算文件稱。它估計土地稅將繼續以每年9%的速度增長，超過此前的估計。
預算文件還顯示，雖然在整個2020年通過土地稅減免向房東提供了一攬子救濟，但該方案現在將結束。
為難以支付租金的租戶提供的額外現金補助也將結束，全州大多數房產在疫情期間享受的印花稅優惠也將結束。
政府曾為價格不超過100萬澳元的新建房屋提供50%的土地轉讓優惠，為價格不超過相同標準的現房提供25%的土地轉讓優惠，以幫助市場度過疫情最嚴重的時期。
新預算仍然提供了一些印花稅的優惠，以鼓勵購買新房，特別是在遭受重創的內城區。
它們包括：對2021年7月1日至2023年6月30日期間簽訂的合同，購房者的樓花轉讓稅優惠門檻將提高到100萬澳元。
在墨爾本地方政府轄區購買新的住宅物業，如果房屋在完工後12個月或更長時間內沒有出售，且價值不超過100萬澳元，則可享受100%的土地轉讓稅優惠。這將適用於從2021年5月21日至2022年6月30日簽訂的合同。
如果買家沒有資格獲得100%的優惠，在墨爾本地方政府轄區購買新住宅物業的人將獲得50%的土地轉讓優惠（價值不超過100萬澳元的住宅）。這將適用於從2021年7月1日至2022年6月30日簽訂的合同。
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