澳洲两大城市相继封锁，房市还会好吗？墨尔本新增15个“百万房价俱乐部”
来源：墨尔本房产资讯
墨尔本
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6月季度大盘点！墨尔本新增15个“百万房价俱乐部”！
澳洲两大城市相继封锁，房市还会好吗？
维州有结果的拍卖共525场，清盘率92%
1.墨尔本新增15个“百万房价俱乐部”！
维州房地产协会REIV最新发布了2021年6月季度房价数据，
墨尔本别墅中位价已经达到$1,010,000！
偏远地区别墅中位房价达$559,500！
其他关键数据
自2021年1月以来，维州每次拍卖清关率均超过80％以上！
2021年6月举办的拍卖次数最多，有上万套房产拍卖，9,880套售出！
私卖房产平均上市时间：大墨尔本地区为34天，偏远地区为29天；
莫宁顿半岛的房价增长最显著，是季度房价增长的前20名郊区中的Top 3，也是年度房价增长的前20名中的Top 5；
Toorak仍然是最贵的suburb，但6月季度增长不如Hawthorn East（42.2％）
大基隆地区中位房价为$695,000，季度增长7.9％
另一方面墨尔本又有15个郊区
跻身“房价百万郊区”排行榜！
这让墨尔本百万房价郊区数量增加至177个！
其中有不少还是距离墨尔本CBD
20公里以外的中环，甚至外环郊区
让我们一起去看看都有哪些幸运儿入选！
墨尔本新晋百万郊区（2021年6月季度）
郊区 – 中位独栋屋房价
Altona North – $1,005,000
Attwood – $1,002,500
Carrum – $1,080,000
Clarinda – $1,065,000
Coburg North – $1,037,500
Diamond Creek – $1,075,000
Dingley Village – $1,070,000
Frankston South – $1,080,000
Heidelberg Heights – $1,020,000
Hurstbridge – $1,003,500
Mulgrave – $1,005,500
Olinda – $1,420,000
Rowville – $1,021,000
Rye – $1,060,000
Yallambie – $1,153,000
来源：维州房地产协会 Real Estate Institute of Victoria
可以看出，远离CBD的海滨郊区依旧备受宠爱。例如莫宁顿半岛的Rye，Frankston South，这两个郊区的中位房价首次突破$100万大关。
另外，曾经我们认为房价便宜的一些墨尔本中环郊区，如西北Altona North，Attwood；东南Clarinda；北边的Coburg North和Heidelberg Heights，不知不觉中位房价也在一路走高，现在别墅中位价均已超过$100万！
REIV主席 Leah Calnan表示，有超过50%的新晋百万郊区都在墨尔本外环。例如Diamond Creek, Hurstbridge这些你可能第一次听说的东北郊区，离CBD约20-30公里，中位房价却已经到7位数了。
（Diamond Creek一处房产要价$975,000-$107万）
还有距CBD 52公里、丹德农山上的网红小镇Olinda，6月中位房价竟然已经高达$1,420,000！
（Olinda一处房产要价$160万-$176万）
这表示，后疫情时代人们对别墅的执着仍在增加。很多人想着，只要房子够大，距离（CBD多远）不是问题。但另一方面，独栋屋房价的上涨，也让更多“便宜”郊区变得越来越“贵”，从而让自住买家（尤其是首次买家）望而却步。有限预算内，别墅只能越买越远，或者转向联排或者公寓市场。
值得注意的是，以上中位房价数据是REIV基于调查期间已售房产的价格得出的，统计的并非当地所有房产的价格。还有，根据REIV的调查发现，过去3个月里，$800,000至$1,000,000之间的房子最具竞争力
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