澳洲兩大城市相繼封鎖，房市還會好嗎？墨爾本新增15個「百萬房價俱樂部」
來源：墨爾本房產資訊
墨爾本
一周房產資訊速遞
6月季度大盤點！墨爾本新增15個「百萬房價俱樂部」！
澳洲兩大城市相繼封鎖，房市還會好嗎？
維州有結果的拍賣共525場，清盤率92%
1.墨爾本新增15個「百萬房價俱樂部」！
維州房地產協會REIV最新發布了2021年6月季度房價數據，
墨爾本別墅中位價已經達到$1,010,000！
偏遠地區別墅中位房價達$559,500！
其他關鍵數據
自2021年1月以來，維州每次拍賣清關率均超過80％以上！
2021年6月舉辦的拍賣次數最多，有上萬套房產拍賣，9,880套售出！
私賣房產平均上市時間：大墨爾本地區為34天，偏遠地區為29天；
莫寧頓半島的房價增長最顯著，是季度房價增長的前20名郊區中的Top 3，也是年度房價增長的前20名中的Top 5；
Toorak仍然是最貴的suburb，但6月季度增長不如Hawthorn East（42.2％）
大基隆地區中位房價為$695,000，季度增長7.9％
另一方面墨爾本又有15個郊區
躋身「房價百萬郊區」排行榜！
這讓墨爾本百萬房價郊區數量增加至177個！
其中有不少還是距離墨爾本CBD
20公里以外的中環，甚至外環郊區
讓我們一起去看看都有哪些幸運兒入選！
墨爾本新晉百萬郊區（2021年6月季度）
郊區 – 中位獨棟屋房價
Altona North – $1,005,000
Attwood – $1,002,500
Carrum – $1,080,000
Clarinda – $1,065,000
Coburg North – $1,037,500
Diamond Creek – $1,075,000
Dingley Village – $1,070,000
Frankston South – $1,080,000
Heidelberg Heights – $1,020,000
Hurstbridge – $1,003,500
Mulgrave – $1,005,500
Olinda – $1,420,000
Rowville – $1,021,000
Rye – $1,060,000
Yallambie – $1,153,000
來源：維州房地產協會 Real Estate Institute of Victoria
可以看出，遠離CBD的海濱郊區依舊備受寵愛。例如莫寧頓半島的Rye，Frankston South，這兩個郊區的中位房價首次突破$100萬大關。
另外，曾經我們認為房價便宜的一些墨爾本中環郊區，如西北Altona North，Attwood；東南Clarinda；北邊的Coburg North和Heidelberg Heights，不知不覺中位房價也在一路走高，現在別墅中位價均已超過$100萬！
REIV主席 Leah Calnan表示，有超過50%的新晉百萬郊區都在墨爾本外環。例如Diamond Creek, Hurstbridge這些你可能第一次聽說的東北郊區，離CBD約20-30公里，中位房價卻已經到7位數了。
（Diamond Creek一處房產要價$975,000-$107萬）
還有距CBD 52公里、丹德農山上的網紅小鎮Olinda，6月中位房價竟然已經高達$1,420,000！
（Olinda一處房產要價$160萬-$176萬）
這表示，后疫情時代人們對別墅的執著仍在增加。很多人想著，只要房子夠大，距離（CBD多遠）不是問題。但另一方面，獨棟屋房價的上漲，也讓更多「便宜」郊區變得越來越「貴」，從而讓自住買家（尤其是首次買家）望而卻步。有限預算內，別墅只能越買越遠，或者轉向聯排或者公寓市場。
值得注意的是，以上中位房價數據是REIV基於調查期間已售房產的價格得出的，統計的並非當地所有房產的價格。還有，根據REIV的調查發現，過去3個月里，$800,000至$1,000,000之間的房子最具競爭力
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