各州封锁延续 澳办公市场遭遇最高季度空置率
2021年08月05日 19:25
来源：澳洲网
随着澳洲各个主要城市继续封锁，经济复苏迹象不佳，促使大公司削减办公空间，澳洲的办公室市场已遭遇了本世纪以来最高的季度空置率。
《澳洲人报》5日报道，包括Atlassian、澳洲国民银行（NAB）以及澳洲电讯（Telstra）在内的很多大型公司已表示，将采用更灵活的办公方式。同时，新型冠状病毒疫情封锁导致新州的经济下行也对办公室区域的需求造成了打击。
在多次反复封锁后，墨尔本已成为落后市场，悉尼也因为白领们将面临长时间远离CBD而出现不确定性，导致全澳办公室空置率达到11.9%。
但市场正在等待着更大型的公司采取行动，这些企业的员工要求更多时间呆在家中。此外，这些公司在削减大办公区域成本的同时为明年的经济复苏做好准备。
目前来看，悉尼CBD仍是空旷的，布里斯班也在封锁，只有墨尔本在缓慢复苏。堪培拉、阿德莱德与珀斯并没有受到封锁的影响。
不过，澳洲房地产协会（Property Council）表示，在面对疫情带来的影响时，2021年上半年首府城市的办公室市场显示出韧性。2021年上半年，全澳空置率仅从11.6%小幅提升至11.9%。但同时，随着CBD的异常，墨尔本已创下史上对办公室需求的最大下滑。
租赁顾问Lpc Cresa主管库拉斯（Julian Kurath）也表示，一些租约正在签署，市场的信心也更足，但最新的封锁证实了重新定位的必要性。他指出，规模较小的租客是最快离开市场的，同时大型的公司也在减少面积。
*以上内容转载自澳洲网，创梦AUS对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。