各州封鎖延續 澳辦公市場遭遇最高季度空置率
2021年08月05日 19:25
來源：澳洲網
隨著澳洲各個主要城市繼續封鎖，經濟復甦跡象不佳，促使大公司削減辦公空間，澳洲的辦公室市場已遭遇了本世紀以來最高的季度空置率。
《澳洲人報》5日報道，包括Atlassian、澳洲國民銀行（NAB）以及澳洲電訊（Telstra）在內的很多大型公司已表示，將採用更靈活的辦公方式。同時，新型冠狀病毒疫情封鎖導致新州的經濟下行也對辦公室區域的需求造成了打擊。
在多次反覆封鎖后，墨爾本已成為落後市場，悉尼也因為白領們將面臨長時間遠離CBD而出現不確定性，導致全澳辦公室空置率達到11.9%。
但市場正在等待著更大型的公司採取行動，這些企業的員工要求更多時間呆在家中。此外，這些公司在削減大辦公區域成本的同時為明年的經濟復甦做好準備。
目前來看，悉尼CBD仍是空曠的，布里斯班也在封鎖，只有墨爾本在緩慢復甦。堪培拉、阿德萊德與珀斯並沒有受到封鎖的影響。
不過，澳洲房地產協會（Property Council）表示，在面對疫情帶來的影響時，2021年上半年首府城市的辦公室市場顯示出韌性。2021年上半年，全澳空置率僅從11.6%小幅提升至11.9%。但同時，隨著CBD的異常，墨爾本已創下史上對辦公室需求的最大下滑。
租賃顧問Lpc Cresa主管庫拉斯（Julian Kurath）也表示，一些租約正在簽署，市場的信心也更足，但最新的封鎖證實了重新定位的必要性。他指出，規模較小的租客是最快離開市場的，同時大型的公司也在減少面積。
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