海外投资者再次“盯上”悉尼房地产！但中国买家兴趣不大
海外投资者对新州房地产市场的兴趣在新冠疫情期间长期下降后开始回升。
随着更多的边境限制将于下周取消，新州房源的国际搜索量在1月份劲增20%。这一增长在很大程度上是由全球投资者和在英语国家(包括美国、英国和新西兰) 的澳大利亚侨民日益增长的兴趣推动的。
来自中国大陆的活动仍然低迷，这个亚洲最大经济体的房地产搜索量低于印度和新加坡。
根据PropTrack和realestate.com.au的数据，香港的搜索活跃度排名第三，仅次于美国和英国。
最吸引海外买家兴趣的大多是位于西北区和西南区的新楼盘，包括正在兴起的郊区Oran Park和Box Hill。
根据现行的房地产法规，非澳大利亚居民的外国人只能购买新住房。
PropTrack经济学家瑞安(Paul Ryan)表示，一种新型的“在家工作”国际买家正在涌现。
这类买家计划搬到澳大利亚的生活方式地区，同时继续在亚洲工作。瑞安表示，“澳大利亚很符合他们的要求，因为这是一个安全的国家，它所处的时区很适合在亚洲工作。”
瑞安补充称，放松边境限制将“重振”悉尼大部分地区的房地产市场，其中包括CBD，由于留学生的减少，CBD房市在过去两年表现较差。
他表示，更多曾居住在美国、英国和新西兰的澳大利亚侨民将会回国，也可能提振沿海郊区的需求，“悉尼东区和北部海滩通常都是侨民比较活跃的地方，比如邦迪(Bondi)。”
Macpherson Kelley首席移民律师伯恩（Kian Bone）说，有迹象表明，当地企业很快就会争取更多的技术工作者签证。
他表示，“自年初以来，我们看到咨询数量大幅上升，主要来自当地企业和存在技能短缺的澳大利亚乡镇地区。”
伯恩补充称，过去两年，技术签证数量只有正常水平的一半。而澳大利亚大量的就业机会可能会增加对国际工作者的吸引力，并进一步使乡镇地区的租赁市场收紧。
技术工作者迁往澳大利亚也有助于推动新住宅区的活动。
海外买家询盘增长最快的地区(新州)
搜索量同比增长
North Kellyville 56%
Oran Park 56%
Austral 37%
Box Hill 36%
Alstonville 29%
Eden 28%
Orange 24%
Nambucca Heads 22%
Broken Hill 20%
Narooma 20%
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