海外投資者再次「盯上」悉尼房地產！但中國買家興趣不大
海外投資者對新州房地產市場的興趣在新冠疫情期間長期下降后開始回升。
隨著更多的邊境限制將於下周取消，新州房源的國際搜索量在1月份勁增20%。這一增長在很大程度上是由全球投資者和在英語國家(包括美國、英國和紐西蘭) 的澳大利亞僑民日益增長的興趣推動的。
來自中國大陸的活動仍然低迷，這個亞洲最大經濟體的房地產搜索量低於印度和新加坡。
根據PropTrack和realestate.com.au的數據，香港的搜索活躍度排名第三，僅次於美國和英國。
最吸引海外買家興趣的大多是位於西北區和西南區的新樓盤，包括正在興起的郊區Oran Park和Box Hill。
根據現行的房地產法規，非澳大利亞居民的外國人只能購買新住房。
PropTrack經濟學家瑞安(Paul Ryan)表示，一種新型的「在家工作」國際買家正在湧現。
這類買家計劃搬到澳大利亞的生活方式地區，同時繼續在亞洲工作。瑞安表示，「澳大利亞很符合他們的要求，因為這是一個安全的國家，它所處的時區很適合在亞洲工作。」
瑞安補充稱，放鬆邊境限制將「重振」悉尼大部分地區的房地產市場，其中包括CBD，由於留學生的減少，CBD房市在過去兩年表現較差。
他表示，更多曾居住在美國、英國和紐西蘭的澳大利亞僑民將會回國，也可能提振沿海郊區的需求，「悉尼東區和北部海灘通常都是僑民比較活躍的地方，比如邦迪(Bondi)。」
Macpherson Kelley首席移民律師伯恩（Kian Bone）說，有跡象表明，當地企業很快就會爭取更多的技術工作者簽證。
他表示，「自年初以來，我們看到諮詢數量大幅上升，主要來自當地企業和存在技能短缺的澳大利亞鄉鎮地區。」
伯恩補充稱，過去兩年，技術簽證數量只有正常水平的一半。而澳大利亞大量的就業機會可能會增加對國際工作者的吸引力，並進一步使鄉鎮地區的租賃市場收緊。
技術工作者遷往澳大利亞也有助於推動新住宅區的活動。
海外買家詢盤增長最快的地區(新州)
搜索量同比增長
North Kellyville 56%
Oran Park 56%
Austral 37%
Box Hill 36%
Alstonville 29%
Eden 28%
Orange 24%
Nambucca Heads 22%
Broken Hill 20%
Narooma 20%
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