建房出租席卷悉尼房地产市场! 或可改善房屋可负担性问题
2021年11月26日 17:24
据《每日电讯报》报道，悉尼的房地产市场最近出现了建房出租的趋势。
州政府希望鼓励租房项目落地，包括Wolli Creek和Parramatta在内的郊区也正在规划检方出租的项目。
和大多数平平无奇的租房不一样的是，建房出租项目旨在为租客提供长期稳定租约，租客可以装修公寓，包括粉刷卧室、在墙上钉钉子挂画，在一些情况下还可以养宠物。
在建房出租项目中，租客直接向管理建筑的企业支付房租，而不是私人房东。
开发商巨头Mirvac去年在悉尼奥林匹克公园推出了建房出租的项目，共有315套单元房。
长期租房在美国和英国更加普遍，支持建房出租模式的人表示，它可能能为悉尼租房市场到来新气象。
Fraser Property表示，建房出租可以让租客更有安全感。
Fraser Property一名发言人说：“我们看到建房出租的模式在澳洲市场逐渐发展，为租客提供了更多选择。这种租房模式也可以改善可负担性问题。”
新州政府也在积极促进此类开发案，并为这类项目提供50%的土地税折扣。
但UNSW城市未来中心一名教授表示，建房出租也许无法解决悉尼可负担性问题。
“不过，如果这类项目进一步扩张，可能会给租金带来下行压力，这可能为住房可负担性带来积极影响。”
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