州长新社会住房税修订案遇阻，维州财长下最后通牒
早在2月18日，维州政府宣布对在墨尔本、Ballarat、Bendigo和Geelong开发三套以上单位住宅项目征收整体1.75%的税，用以支付社会房屋的建筑费—几乎影响了所有主要住宅项目。
但在上周，当州长安德鲁斯（Daniel Andrews）指责房地产委员会未遵守支持税收协议时，该提案被暂停。
据《时代报》周六报道，安德鲁斯政府面临来自一个主要的工党附属工会和一些政府议员的反对，他们担心开发商抬价以抵消税收对财务的影响，并转嫁到买家身上，房价会因此上涨。
安德鲁斯政府撤销的改革案涉及开征新税及计划削减州政府支付给房地产委员会(Property Council of Australia)的开支。
在周一与利益集团的一次会议上，财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）表示，如果房地产行业机构继续对住房负担能力施加恐吓威胁，并反对向开发商征税8亿澳元的建造社会住房计划，准备将其整个一揽子计划打包。
房地产委员会希望税率接近 1%，而其他主要团体包括住房行业协会和澳大利亚城市发展行业则根本不支持该税。
HIA和UDIA受该税的影响最大，因为所有成员都是适用该税的住宅建筑商。政府认为，规划变更将带来数十亿澳元的额外利润，而开发商帮助支付社会住房费用是公平合理的。
三位会议的消息人士匿名详细说明，证实了政府对该政策的立场，其目的在创造一个长期的资金解决方案，以解决维州的公共住房短缺问题，并每年建造 1700套住房。
「如果行业不能广泛接受，整个改革将被搁置」，一位消息人士说。
「另一位消息人士说：『如果要扼杀，我们想尽快行动』。他们不希望这种情况拖延下去。」
执政党政府将面临来自绿党、社会服务团体和工党团体的内部压力，要求打击开发商，即使他们威胁要反对税收。
维州拥有最大的公共住房等候名单，尽管政府已采取行动通过一项50亿澳元的社会住房计划来解决这个问题。
无家者理事会Council to Homeless Persons首席执行官珍妮史密斯（Jenny Smith）表示，开发商应该支付「适度的税款」，以帮助解决日益严重的负担能力危机。
她在一份书面声明中表示：「在开发商从飙升的房价中赚取暴利的同时，我们也面临危机。当您思考仅1月份开发商出售独立屋或单元房的价格上涨超过1%时，1.75%的贡献是非常微不足道的」。
「在截至2021年6月的一年中，超过75,000名妇女和儿童来到需要帮助的无家可归服务机构。」
政府会议后的一份声明，房地产委员会表示很高兴政府承诺向行业团体展示削减规划繁文缛节和应用新税的潜在好处的模型。
「我们通过规划过程商定的现有谈判负担得起的住房协议体系是不透明、不一致又复杂，必须有一种更好、更简单的方法，不会对住房负担能力产生负面影响。」
「我们将确保进行重大改革，以改善我们的规划体系，为房地产行业提供确定性，并且不会对维州的住房负担能力产生不利影响。」
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