悉墨2月份房价未增长! 布市房价跳涨了1.9%
据《悉尼晨锋报》报道，随着房贷利率开始增长，悉尼和墨尔本2月份房价都没有出现增长。全澳两座最大的城市已经进入了房市放缓的阶段。
根据周二早上CoreLogic公布的数据，2月份悉尼的房价中位值没有变化，保持在141万澳元左右。墨尔本的房价中位值也保持在998,356澳元，没有变化。
悉尼公寓房价下降了0.3%至831,793澳元，总体住宅价格下降了0.1%，这是悉尼17个月来住宅价格首次下降。墨尔本公寓价格增长了0.1%至626,042澳元。
2月份房价增长最强劲的城市是布里斯班，房价跳涨了1.9%至828,175澳元。
CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，2021年4月，房价增长的步伐开始放缓，固定房贷利率开始增长，而且政府的财政支持也结束了。
Lawless说：“随着日益增长的全球不确定性征，以及消费者信心减弱，最近几个月房价市场的下行风险更加明显了。”
首府城市以外，房市持续出现强劲发展的迹象。2月份，新州乡镇房价增长了1.6%至748,663澳元。维州乡镇房价增长了1.3%至608,186澳元。
在全澳而言，乡镇地区房价增长的速度是首府城市的4倍。乡镇地区房价增长了1.6%，而首府城市房价仅增长了0.4%。一年内，乡镇地区房价增长了25.9%，首府城市房价增长了21.8%。
“随着固定房贷利率的增长，乡镇房市也无法避免出现更多债务成本的情况。”
RateCity房屋贷款数据库显示，现在共有11种2%以下的固定利率，其中有10种是一年期。2021年4月时，共有180种2%以下的固定利率。
“随着房价增长持续超过收入增长，市场也越来越受到可负担性恶化的影响。但较低的库存水平以及买家对海滨住房的强劲需求等持续给乡镇房价带来上行压力。”
澳储行将于周二下午召开会议，但经济学家预测，澳储行至少会等到今年6月才上调利率。行长Philip Lowe已经表示，银行计划耐心等待，直到工资出现持续增长，才会上调利率。
2月份，堪培拉房价增长了0.3%至103澳元，珀斯房价增长了0.3%至559,837澳元。
*以上内容转载自1688 澳 洲 新 闻 网，Danny在澳洲对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。