昆州洪水严重影响房地产业！布里斯班房价在短期内或下降
当昆州东南部的洪水开始消退时，房地产经纪人Daniel Burrell发现潜在投资者咨询的问题有了明显的变化。
“人们会问这是洪水吗？它在洪水区吗？2022年发生了什么？2011年发生了什么？”Burrell先生说。
这位Toowoomba房产经纪人表示，尽管该市今年没有发生大的洪灾，但对于买家来说，这个问题已经成为他们的头等大事，他们不仅担心潜在的损失，而且还担心易受洪水影响地区的保险费用。
洪水也改变了在布里斯班寻找房产的州际买家的偏好，因为11年的两次大洪水让他们有了新的想法。
“两周前，他们说：‘我觉得低风险洪水地区的房子也可以。’”房地产咨询公司的Wendy Russell说。
但现在他们说：“不，我们绝对不想在任何受洪水影响的地区买房。”
气候风险分析师和气候评估公司的首席执行官Karl Mallon说，随着极端天气事件变得越来越频繁，“精明的买家”现在“开始问一些与之相关的问题”。
他说：“我们发现，如今的购房者现在也开始把气候问题考虑在内。”
“他们想了解气候变化【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24)：环保主义(下)】对房产的影响，无论是洪水、海平面上升还是森林火灾。”
“它是否在洪泛区？洪水发生频率是怎样的？建筑物是否高于地面？它是什么时候建造的？是否按照建筑标准建造，比如说1990年以前？还是2000年以后？”他说。
“有了这些信息，你就可以对建筑物的抗灾能力做出非常好的评估。”
CoreLogic房产数据分析师Eliza Owen表示，根据2011年布里斯班的洪水情况，房价在短期内可能会下降。
但气候变化可能会进一步加剧买家的担忧。
“这些本来应该是每100年发生一次的事件，现在极端天气事件发生得更加频繁。”
Mallon说，在清理工作结束后，当局还需要考虑如何帮助那些对房屋没有投保的人。
“我们应该进行反思，真正考虑为这些建筑的升级改造提供补助，使其能更好地应对气候变化。”
虽然投资者目前可能会避开易发洪水的地区，但Russell对这种情况会持续多久表示怀疑。
“仍然有很多投资者希望在布里斯班买房。奥运会对投资者来说是一个巨大的推动力。”Russell说。
“我确信，随着时间的推移，人们会忘记，然后房地产业将回归正常状态。”
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