这波回调之后，悉墨房价会反弹吗？
一份最新报告显示，不断上升的利率将继续推低房价，甚至是在那些迄今为止对经济衰退免疫的地区。
据《时代报》报道，一份追踪全国房地产周期的新报告称，悉尼已进入市场低迷期，墨尔本内城区也不甘落后。PRD周四发布的《2022年澳洲经济和房地产报告》发现，布里斯班和达尔文市场最近已经转入下行期，阿德莱德和霍巴特可能已经达到顶峰，而珀斯正在接近市场高点。
该报告评估考察各地市场是否处于峰值、低谷、上升或下降阶段。大多数市场都处于或超过其峰值，只有维州地区离峰值不远。PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，加息影响了所有买家，但借贷能力的下降往往会首先影响到更昂贵的市场。不同的供应和需求动态也影响了城市和地区进入衰退期的速度。
她说道：“新州肯定首当其冲，因为在增长方面，它一直处于领先地位。每个市场都有一个上限，墨尔本非常接近这个上限，内城区已经超过上限，但维州地区仍在朝这个上限迈进。”Mardiasmo补充称，虽然大墨尔本地区的房价有所下降，但一些地区仍在增长。
Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll指出，悉尼西区市场的价格平均跌幅接近10%，但他认为已没有“大量”下跌的空间。Driscoll称不确定性使买家变得谨慎，一旦加息尘埃落定，他预计市场将相当稳固地反弹。
看完行业动态，看本周市场
悉尼
上周悉尼地产清空率略为57%，出货量降至461套，此前一周570套，实际成交为194套（此前一周为159套）。
数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。
东区
北海滩
下北
上北
华人区
墨尔本
热门区域
传统富人区
华人区
布里斯班
阿德莱德
西澳地产的主要市场以私下交易为主。
上周，西澳私下交易580套（较上周630套有所上升）。
塔州本周清空率没有数据，但和西澳一样，私下交易才是重点。
上周私下出售物业123（此前一周为151）。
北领地
北领地上周私下成交20套。
首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓交易价格非常好。
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