澳央行下周或加息至2.35%，悉尼房产每天跌$1000, 附本周清盘率
//前言//
已经连跌5个月，
墨尔本华人区热门房产流拍，
市场不景气，
澳央行加息仍继续，
预期利率公布！
#01：
悉尼房价每天跌1000，
墨尔本华人区房产流拍
澳洲房产市场不景气这点大家都知道，澳央行每次加息对于房价都是巨大打击。
一些原本热门地区的房产，每天都要赔1000澳元，只要加息不停，这个下跌趋势就不会停止。
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CoreLogic本周四发布的数据显示，除达尔文外，每个首府城市的房价在8月份都在下跌，其中悉尼跌幅最大，达到2.6%，这已是悉尼连续第5个月下跌。
自4月底以来，悉尼的房价中位数下降了11.4万澳元，至130万澳元，相当于每天下跌927澳元。墨尔本的情况也类似，8月份房屋价值又下跌了1.5%，过去3个月里已下滑了4.4%。
墨尔本房屋中位价在同一时期下降了5.1万多澳元，即每天415澳元，目前为94.9万澳元。
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这也让很多原本热门区域的房产现在陷入了尴尬境地，价格太高卖不出去，价格太低又不舍得。最终结果就是房产流拍的情况频繁出现，其中也包括了华人区房产。
Glen Waverley一栋位于Packham Crescent 14-16号的五居室房屋以460万澳元的单一出价流拍，而中介提供的保留价是480万澳元。
即便降低了20万澳元，依然无人购买。
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中介认为，这处房产在当地属于售价较高的一栋，以目前的市场行情显然更加难以出售。
从侧面也反映出了澳洲现在房产市场的萧条。
同样的房产如果是在以前，绝对相当抢手。
#02：
澳央行下周继续加息，
预测加息幅度公布
澳央行下周再次加息，这是所有人的共识。这也将是澳央行连续第五个月上调现金利率，澳洲人的还贷压力进一步增大，同时也会让房产市场更加萧条。
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据Finder的一项调查显示，大批经济学家预测，澳央行在下周二的会议上会将现金利率再次上调0.5%，届时澳洲的官方现金利率是2.35%。
AMP Capital的Diana Mousina表示：官方利率将上调0.5%。澳央行一直努力改善通货膨胀，虽然目前来看暂时没有效果，但澳央行也不会停下脚步。
而澳央行不断加息带来的影响就是房产市场低迷，根据CoreLogic的数据显示，全澳房价迄今已平均下跌3.5%。
加息幅度代表了每个月的贷款偿还数字，通货膨胀物价上涨澳洲人的生活成本本就增加，还贷压力增大的情况下，生活压力巨大。
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据RateCity的数据显示，如果澳央行真的如同预测的那样再度加息0.5%将使官方利率升至2.35%。
按照这个数字计算，贷款100万，贷款期限25年的贷款者每个月的月供将再次增加288澳元。
如果按照5月以来不断加息的数据看，每个月的还款金额到现在已经总计增长了1229澳元…
看似每次增加数值都让人能够接受，可累计在一起，数字就变得恐怖了。
还贷压力增加了这么多，房产市场只会持续萧条。
#03：
本周清盘率
悉尼
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墨尔本
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最后
澳央行持续加息早已是定局，只要通货膨胀率没有改变，加息就不会停止。澳洲房价未来一段时间还将持续下跌！
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