澳央行下周或加息至2.35%，悉尼房產每天跌$1000, 附本周清盤率
//前言//
已經連跌5個月，
墨爾本華人區熱門房產流拍，
市場不景氣，
澳央行加息仍繼續，
預期利率公布！
#01：
悉尼房價每天跌1000，
墨爾本華人區房產流拍
澳洲房產市場不景氣這點大家都知道，澳央行每次加息對於房價都是巨大打擊。
一些原本熱門地區的房產，每天都要賠1000澳元，只要加息不停，這個下跌趨勢就不會停止。
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CoreLogic本周四發布的數據顯示，除達爾文外，每個首府城市的房價在8月份都在下跌，其中悉尼跌幅最大，達到2.6%，這已是悉尼連續第5個月下跌。
自4月底以來，悉尼的房價中位數下降了11.4萬澳元，至130萬澳元，相當於每天下跌927澳元。墨爾本的情況也類似，8月份房屋價值又下跌了1.5%，過去3個月里已下滑了4.4%。
墨爾本房屋中位價在同一時期下降了5.1萬多澳元，即每天415澳元，目前為94.9萬澳元。
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這也讓很多原本熱門區域的房產現在陷入了尷尬境地，價格太高賣不出去，價格太低又不捨得。最終結果就是房產流拍的情況頻繁出現，其中也包括了華人區房產。
Glen Waverley一棟位於Packham Crescent 14-16號的五居室房屋以460萬澳元的單一出價流拍，而中介提供的保留價是480萬澳元。
即便降低了20萬澳元，依然無人購買。
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中介認為，這處房產在當地屬於售價較高的一棟，以目前的市場行情顯然更加難以出售。
從側面也反映出了澳洲現在房產市場的蕭條。
同樣的房產如果是在以前，絕對相當搶手。
#02：
澳央行下周繼續加息，
預測加息幅度公布
澳央行下周再次加息，這是所有人的共識。這也將是澳央行連續第五個月上調現金利率，澳洲人的還貸壓力進一步增大，同時也會讓房產市場更加蕭條。
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據Finder的一項調查顯示，大批經濟學家預測，澳央行在下周二的會議上會將現金利率再次上調0.5%，屆時澳洲的官方現金利率是2.35%。
AMP Capital的Diana Mousina表示：官方利率將上調0.5%。澳央行一直努力改善通貨膨脹，雖然目前來看暫時沒有效果，但澳央行也不會停下腳步。
而澳央行不斷加息帶來的影響就是房產市場低迷，根據CoreLogic的數據顯示，全澳房價迄今已平均下跌3.5%。
加息幅度代表了每個月的貸款償還數字，通貨膨脹物價上漲澳洲人的生活成本本就增加，還貸壓力增大的情況下，生活壓力巨大。
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據RateCity的數據顯示，如果澳央行真的如同預測的那樣再度加息0.5%將使官方利率升至2.35%。
按照這個數字計算，貸款100萬，貸款期限25年的貸款者每個月的月供將再次增加288澳元。
如果按照5月以來不斷加息的數據看，每個月的還款金額到現在已經總計增長了1229澳元…
看似每次增加數值都讓人能夠接受，可累計在一起，數字就變得恐怖了。
還貸壓力增加了這麼多，房產市場只會持續蕭條。
#03：
本周清盤率
悉尼
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墨爾本
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最後
澳央行持續加息早已是定局，只要通貨膨脹率沒有改變，加息就不會停止。澳洲房價未來一段時間還將持續下跌！
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