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澳洲建商相继倒闭 下一步该怎么走？

2023年04月09日 16:17

据4月8日报导，第八大房屋建商Henley Homes的首席执行官Antony Blackshaw将过去三年的住宅建设业称为「蛇吞象」。

首先是疫情本身所带来的动荡和混乱，然后是资助计划引发对新房子需求的激增，随着纾困措施的结束，建筑业开始一落千丈。

随着建筑业开始建造大量房屋，他们又遭受了与原材料（如木材、水泥、钢和玻璃）价格飙升相关的成本压力，再加上全球供应链噩梦。

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在竞相利用25,000元的联邦补助金的过程中，建商们签署了数万张固定价格合同，却面临巨大的损失。现在就在这些压力开始消退之际，行业必须承受数十年来最严厉的利率紧缩周期，破坏了信心和前瞻性。

「人们谈论新冠疫情是百年一遇」，Antony Blackshaw说道。

「但对我们来说，这就像连续有三个百年一遇的事件。」

3月31日，澳洲最大、最受尊敬的住宅建商之一Porter Davis Homes倒闭，让维州和昆州约1700个未完成房屋陷入停工状态，建筑业因此受到沉重打击。

家庭和工人现在面临着公司清算的漫长等待。

其他公司也感受到了压力，股票上市的家居建商Simonds Group和建商Dennis Family Homes在本周裁减了10％的员工，以应对销售量下降、成本上涨、施工数减少和市场低迷等问题。经济学家和房屋行业专家警告说，更多的痛苦将会到来。

Porter Davis的倒闭案是一个关于供需经济法则崩溃的重大案例－即使公司的产品需求非常高也仍然破产。

除此之外，也突显出政府试图刺激经济可能会产生意想不到的后果。

建筑业可能会变得有多糟糕，进而影响全国经济是一个困扰。焦头烂额应付历史新高到公共债务的州和联邦政策制定者现在正焦急地观察着。

Porter Davis曾向求助。但在星期四，安德鲁斯（）表示，使用公共资金来支撑一家快倒的公司是不对的。

安德鲁斯表示：「当银行拒绝支持一家企业时，我认为我们不应该介入，直接进入清算阶段，告诉你这家企业的基本面并不强」。

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