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澳洲建商相繼倒閉 下一步該怎麼走？

2023年04月09日 16:17

據4月8日報導，第八大房屋建商Henley Homes的首席執行官Antony Blackshaw將過去三年的住宅建設業稱為「蛇吞象」。

首先是疫情本身所帶來的動蕩和混亂，然後是資助計劃引發對新房子需求的激增，隨著紓困措施的結束，建築業開始一落千丈。

隨著建築業開始建造大量房屋，他們又遭受了與原材料（如木材、水泥、鋼和玻璃）價格飆升相關的成本壓力，再加上全球供應鏈噩夢。

在競相利用25,000元的聯邦補助金的過程中，建商們簽署了數萬張固定價格合同，卻面臨巨大的損失。現在就在這些壓力開始消退之際，行業必須承受數十年來最嚴厲的利率緊縮周期，破壞了信心和前瞻性。

「人們談論新冠疫情是百年一遇」，Antony Blackshaw說道。

「但對我們來說，這就像連續有三個百年一遇的事件。」

3月31日，澳洲最大、最受尊敬的住宅建商之一Porter Davis Homes倒閉，讓維州和昆州約1700個未完成房屋陷入停工狀態，建築業因此受到沉重打擊。

家庭和工人現在面臨著公司清算的漫長等待。

其他公司也感受到了壓力，股票上市的家居建商Simonds Group和建商Dennis Family Homes在本周裁減了10％的員工，以應對銷售量下降、成本上漲、施工數減少和市場低迷等問題。經濟學家和房屋行業專家警告說，更多的痛苦將會到來。

Porter Davis的倒閉案是一個關於供需經濟法則崩潰的重大案例－即使公司的產品需求非常高也仍然破產。

除此之外，也突顯出政府試圖刺激經濟可能會產生意想不到的後果。

建築業可能會變得有多糟糕，進而影響全國經濟是一個困擾。焦頭爛額應付歷史新高到公共債務的州和聯邦政策制定者現在正焦急地觀察著。

Porter Davis曾向求助。但在星期四，安德魯斯（）表示，使用公共資金來支撐一家快倒的公司是不對的。

安德魯斯表示：「當銀行拒絕支持一家企業時，我認為我們不應該介入，直接進入清算階段，告訴你這家企業的基本面並不強」。

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