专家警告称，在澳洲建造新房子比以往任何时候都更加昂贵，原因是缺乏熟练的技工以及材料成本的持续增长。 根据统计局的数据，今年1月，建造一套新房的平均成本约为49万澳元，较上年同期的约44.6万澳元上涨了近10%。该数据比较了新房获批数量以及完 […]
日期：2024年04月03日 | 分类：
澳洲房价走势,
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前言 在房价横盘的大趋势里，渺小的我们，如何才能不被淹没，穿越周期，实现保值增值？ 还是要看清房市周期，看准趋势！ 独立屋打击远超公寓 央行的研究发现，在利率上升引发的价格波动中，拥有独立屋而非公寓的人最容易受到冲击，那些住在豪华社区的业主 […]
日期：2023年11月15日 | 分类：
澳洲房价走势,
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在房价横盘的大趋势里，渺小的我们，如何才能不被淹没，穿越周期，实现保值增值？ 还是要看清房市周期，看准趋势！ 独立屋打击远超公寓 央行的研究发现，在利率上升引发的价格波动中，拥有独立屋而非公寓的人最容易受到冲击，那些住在豪华社区的业主正首当 […]
日期：2023年09月15日 | 分类：
澳洲房价走势,
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7月份，新住宅土地贷款大幅下降19.1%，是4年多来的最高降幅，原因是利率上升削弱了以自住业主为主的市场的借贷能力，并预示着新住宅建设将进一步放缓。 同时，ABS上周五公布的数据显示，新转贷承诺值飙升至占新贷款价值的89%，因为现有借款人试 […]
日期：2023年09月12日 | 分类：
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澳洲6月通胀率下降至6%，低于预期的6.2%。 但是企业的破产潮依然在蔓延。 近日，西澳又有两家建筑公司在澳洲建筑业的巨大危机中倒闭，至少留下十几套尚未完工的房屋。 根据澳洲证券和投资委员会（ASIC）发布的公告，总部位于珀斯的精品住宅建筑 […]
日期：2023年08月17日 | 分类：
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Metricon否认取消了买家的固定价格合同，而是在协议到期时才提高的价格。 这家全国最大的住宅建筑商表示，提高了至多10%的客户的价格，这些客户的初始合同在开工前就已到期。因为土地还不能开发，或者因为材料供应的延迟阻碍了建设，所以没有开建 […]
日期：2023年08月07日 | 分类：
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Simonds Group和Metricon将从倒闭的Porter Davis Group手中接过总计3.5亿澳元的未完工的住宅建筑合同，这大约是公司三个月前破产时留下的客户数量的一半。 ASX上市的Simonds表示，已获得KordaMe […]
日期：2023年07月04日 | 分类：
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新州住宅建筑商Rawson去年的净亏损几乎翻了一番，达到2890万澳元，如今依靠母公司Daiwa的支持来度过经济低迷，该公司表示，市场信心还需要六个月的时间才能恢复。 在澳洲住房行业协会的排名中，这家州第十大建筑商22财年有546套新房开工 […]
日期：2023年06月07日 | 分类：
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信贷限制导致每三份新合同中就有一份已签销售合同被取消，这进一步减缓了新住房开发的进度。随着活动枯竭，新住房开发可能会让建筑商陷入困境。 住房行业协会最新的季度预测很悲观，该行业协会表示，自RBA去年开始加息以来，新房销量几乎减少了一半，目前 […]
日期：2023年05月30日 | 分类：
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3月份新房获批数量降至近两年半以来的最低水平，原因是借贷和建筑成本飙升抑制了新房销售和新房项目。 ABS周一表示，在截至今年3月的12个月里，新住宅获批数量同比下降15%，至18.0893万套。这是自2020年10月以来最低的年度结果，当时 […]
日期：2023年05月18日 | 分类：
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出于对利率飙升和生活成本的担忧，房主们将翻新物业的计划推迟了至多两年，包括必要的维修，尽管一些大型建筑公司的倒闭让找工匠更容易了。 工匠服务供应商Hipages的一项最新的全国民意调查发现，43%的房主因成本上涨而搁置翻修计划，28%的房主 […]
日期：2023年05月10日 | 分类：
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据4月8日报导，澳洲第八大房屋建商Henley Homes的首席执行官Antony Blackshaw将过去三年的住宅建设业称为「蛇吞象」。 首先是疫情本身所带来的动荡和混乱，然后是联邦政府HomeBuilder资助计划引发对新房子需求的激 […]
日期：2023年04月09日 | 分类：
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根据HIA的预测，由于不断上升的利率抑制了需求，今年开建的独立住宅数量将大幅下降21%，明年将降至10年来的最低水平。 到2024年，新开工数量预计将降至9.631万套，这是10多年来首次低于10万套的水平，开工数量从2021年有联邦政府H […]
日期：2023年03月03日 | 分类：
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新独立屋批文出现20多年来的最大程度放缓，未来住宅建设疲软，尽管另一项数据显示，9月份季度住宅建设有所回升。 早前公布的官方数据显示，在截至10月的12个月里，新独立住宅批文同比下降21.7%，至11.9198万套，远低于去年9月受Home […]
日期：2022年12月26日 | 分类：
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澳洲住房行业协会(HIA)表示，随着移民增加，新公寓项目的建设时间延长，加剧了澳洲的住房短缺，利率的进一步上涨阻碍了投资，并使澳洲100万套新住房的目标面临风险。 该大型建筑商游说组织在最新的季度预测中表示，澳洲有望在截至2028年的5年时 […]
日期：2022年11月30日 | 分类：
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虽然媒体报道上澳洲刚经历了历史上最大的住宅建设热潮之一，然而实际建成的房子数量却只有预计的七成多，大约2.6万套新住宅未建。 在2020年和2021年，独立屋建设激增，目前澳洲各地在建独立屋有10万套。这较疫情前的每年约6万套在建项目大幅增 […]
日期：2022年11月21日 | 分类：
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不断上升的利率正严重打击那些在西悉尼新住宅区购买房产的首置业者，许多人在偿还月供上将相当吃力。 根据将收入三分之一以上用于还贷的家庭比例来衡量，市区边缘新住宅区居民的抵押贷款压力水平是全澳最高的。 这势必会对当地经济产生严重影响，如果这种情 […]
日期：2022年10月22日 | 分类：
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房价虽然不断下跌，但首置业者活动已降至多年来的最低水平，不断上升的利率和对支付过高价格的担忧让潜在房主踌躇不前。 行业数据显示，房价下跌对首置业者来说听起来是个好消息，但在借款能力下降速度加快、房价仍远高于前几年的情况下，房价走低几乎对他们 […]
日期：2022年09月24日 | 分类：
澳洲房价走势,
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最新数据显示，由于利率上升和通货膨胀对房地产市场造成的影响，首次置业者的贷款数量达十年来新低。 澳洲统计局（ABS）7月份的贷款指标显示，对首次置业者的贷款数量为8338笔，低于十年来平均值8787笔。 相比2021年1月的峰值，这一数字大 […]
日期：2022年09月21日 | 分类：
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加息持续，房市低迷。 在房价下跌的熊市里，渺小的我们，如何才能不被淹没，穿越周期，实现保值增值？ 还是要看清房市周期，看准趋势！ 独立屋打击远超公寓 央行的研究发现，在利率上升引发的价格波动中，拥有独立屋而非公寓的人最容易受到冲击，那些住在 […]
日期：2022年09月20日 | 分类：
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澳洲蓝领工人的数量才刚刚恢复到大流行前的水平，新冠疫情后就业热潮产生的全部岗位都是白领。 德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）的独家分析显示，截至6月，蓝领工作岗位达到近390万，仅比2020年3月略高。数据 […]
日期：2022年08月23日 | 分类：
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墨尔本宽敞的远郊住宅正变得越来越小，开发商表示，住房负担能力对购房者来说是一个越来越大的问题。 Melton市议会批准开发商Resimax的计划后，位于西部外围的Eynesbury新建住宅的平均面积将从700平方米减少到410平方米。 Re […]
日期：2022年08月19日 | 分类：
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