7月1日起, 澳洲这里的房东一年只能涨租一次! 大批租客却将因此遭到驱逐…
从7月1日开始，昆士兰租房规定重大调整，但是新规也引发了新的担忧。
1、下月起房东一年涨租一次，租客恐因此遭到驱赶
从7月1日起，昆士兰的租房规定将进行调整，房东只能在12个月内增给租客涨租一次，除非租客离开。
这个新规看起来是在保护租客免受涨租困扰，但是却有人对此提出担忧…
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有倡导者指出，昆州推出的这项旨在保护租房者的新法律可能反而会让他们被迫搬离家园。
报道称，昆州政府限制租金上涨的规定存在漏洞，这意味着房东可以通过抛弃现有租户来赚取更多的钱。
毕竟根据规定，虽然12个月内不能涨租，但是更换租客却是个例外。
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而在赶走租客之后，房东可以继续合法地给新租客进行涨租，这让原本的租客别无选择。
因为即使租客愿意支付更高的租金来保住自己租住的房子，这条新的法律也会阻止他们这样做，因为房东不会愿意冒着违法的风险给他们涨租。
2、新规缺乏咨询遭批评，住房部长否认鼓励驱赶
据报道称，昆州政府制定这些法律是为了帮助解决日益严重的经济适用房短缺问题，尽管一些业内人士对他们制定的新法规缺乏咨询表示批评。
据悉，这项法规早在今年3月就已经被提出。
新规定意味着租金上涨将被限制在12 个月内一次，这些措施可能仅限于房东和房客之间的关系——这意味着房东在12 个月期间接受新房客可以增加他们收取的租金。
例如，如果房东让一个租户租用物业六个月，然后另一个租户租用剩余的六个月，那么房东他们可以为新租户增加租金。
也就是说根据昆州政府的租金改革，如果房东招收新租户，他们仍然可以每年不止一次地提高他们房产的租金。
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于此同时，新法还规定，在12 个月内连续签订两次租约的个人租户（例如六个月和六个月）不能根据改革提高租金价格。
这也在一定程度上，增加了租客被驱赶的可能性。
昆士兰房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella拉指出，“我们看到的是匆忙通过立法的结果。”
新任住房部长Meghan Scanlon则否认其政府的法律鼓励驱逐。
“我不认为这是立法的目的。
影子住房部长Tim Mander 称这一决定是“下意识的决定”，结果是好人被赶出了自己的家。”
而昆士兰社会服务委员会首席执行官Aimee McVeigh则提出质疑，“我想问题是，如果不限制租金的上涨幅度，这能在多大程度上保护租户。”
有经济学家认为，昆州政府如果真的想要保护租客的权益，实际上限制租金的涨幅比限制房东更加合理。
如今全澳都在面临租赁危机，各个州的租金都在快速上涨，并且空置率处于低点。
这让很多人面临着租房困难，如今昆州的新法看似在保护租客的权益，但却遭到了多放的质疑。
对于这项房屋的租赁的新法，大家有什么看法呢？
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