7月1日起, 澳洲這裏的房東一年只能漲租一次! 大批租客卻將因此遭到驅逐…
從7月1日開始，昆士蘭租房規定重大調整，但是新規也引發了新的擔憂。
1、下月起房東一年漲租一次，租客恐因此遭到驅趕
從7月1日起，昆士蘭的租房規定將進行調整，房東只能在12個月內增給租客漲租一次，除非租客離開。
這個新規看起來是在保護租客免受漲租困擾，但是卻有人對此提出擔憂…
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有倡導者指出，昆州推出的這項旨在保護租房者的新法律可能反而會讓他們被迫搬離家園。
報道稱，昆州政府限制租金上漲的規定存在漏洞，這意味著房東可以通過拋棄現有租戶來賺取更多的錢。
畢竟根據規定，雖然12個月內不能漲租，但是更換租客卻是個例外。
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而在趕走租客之後，房東可以繼續合法地給新租客進行漲租，這讓原本的租客別無選擇。
因為即使租客願意支付更高的租金來保住自己租住的房子，這條新的法律也會阻止他們這樣做，因為房東不會願意冒著違法的風險給他們漲租。
2、新規缺乏諮詢遭批評，住房部長否認鼓勵驅趕
據報道稱，昆州政府制定這些法律是為了幫助解決日益嚴重的經濟適用房短缺問題，儘管一些業內人士對他們制定的新法規缺乏諮詢表示批評。
據悉，這項法規早在今年3月就已經被提出。
新規定意味著租金上漲將被限制在12 個月內一次，這些措施可能僅限於房東和房客之間的關係——這意味著房東在12 個月期間接受新房客可以增加他們收取的租金。
例如，如果房東讓一個租戶租用物業六個月，然後另一個租戶租用剩餘的六個月，那麼房東他們可以為新租戶增加租金。
也就是說根據昆州政府的租金改革，如果房東招收新租戶，他們仍然可以每年不止一次地提高他們房產的租金。
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於此同時，新法還規定，在12 個月內連續簽訂兩次租約的個人租戶（例如六個月和六個月）不能根據改革提高租金價格。
這也在一定程度上，增加了租客被驅趕的可能性。
昆士蘭房地產研究所首席執行官Antonia Mercorella拉指出，「我們看到的是匆忙通過立法的結果。」
新任住房部長Meghan Scanlon則否認其政府的法律鼓勵驅逐。
「我不認為這是立法的目的。
影子住房部長Tim Mander 稱這一決定是「下意識的決定」，結果是好人被趕出了自己的家。」
而昆士蘭社會服務委員會首席執行官Aimee McVeigh則提出質疑，「我想問題是，如果不限制租金的上漲幅度，這能在多大程度上保護租戶。」
有經濟學家認為，昆州政府如果真的想要保護租客的權益，實際上限制租金的漲幅比限制房東更加合理。
如今全澳都在面臨租賃危機，各個州的租金都在快速上漲，並且空置率處於低點。
這讓很多人面臨著租房困難，如今昆州的新法看似在保護租客的權益，但卻遭到了多放的質疑。
對於這項房屋的租賃的新法，大家有什麼看法呢？
*以上內容轉載自昆士蘭微報，AUS貝小主對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。