扛不住了！澳洲建筑商再掀破产潮，恐慌将至
澳洲6月通胀率下降至6%，低于预期的6.2%。
但是企业的破产潮依然在蔓延。
近日，西澳又有两家建筑公司在澳洲建筑业的巨大危机中倒闭，至少留下十几套尚未完工的房屋。
根据澳洲证券和投资委员会（ASIC）发布的公告，总部位于珀斯的精品住宅建筑商Royal Construction and Design于8月8日进入清算程序。
几天后，同样来自珀斯的住宅建筑商Western Luxury Homes也倒闭了。这家总部位于珀斯Alexander Heights，由Hetem Hajdari经营的建筑公司成立于2020年4月，在行业巨大压力下成为最新一家倒闭的建筑公司。
据悉有十多名客户的房屋尚未完工。据了解，这12名客户是在2020年年中与Western Luxury Homes签约的。
该建筑商在其Facebook页面自称是“提供增值建筑服务的领导者”，但已有一段时间处于不活跃状态。它的大多数帖子都已转为私人帖子，网站也已关闭。
Western Luxury Homes曾与珀斯另一建筑商Flexible Homes合作，后者也于今年6月破产。
州政府监督机构Building and Energy建议，受影响的房主与他们的房屋赔偿保险提供商QBE Insurance联系，或者聘请另一家注册建筑公司完成工程，或采取其他补救措施。
就在Western Luxury Homes倒闭的几天前，珀斯住宅建筑商Royal Construction and Design也倒闭了。
该建筑公司网站上的一则说明称，公司“许多令人兴奋的项目正在进行中”。其网站上也介绍了近30个项目，其中包括几个重要的多住宅开发项目。其中一个只简单地写着“即将推出”。
在澳洲建筑业面临严重压力的情况下，这两家公司加入了越来越多建筑公司倒闭的行列。
澳洲证券和投资委员会（ASIC）的破产统计数据显示，在2022-23财年，共有2213家建筑公司倒闭，比前12个月增加了72%。
前莫里森政府于2020年6月推出的HomeBuilder grant，向希望建造或大幅翻新房屋的自住者发放了25.2亿澳元，推动了该行业的发展。
超过13万客户签署了该计划，许多tradie同意按照固定价格合同进行工作，但由于价格开始飙升，这些合同很快就难以为继。
在澳洲建筑行业集体暴雷的同时，许多主流媒体也报道了建筑商破产事件本身，但是极少谈到引发暴雷的原因，即便有，也只是老生常谈的“用工荒”和“供应链导致材料价格居高不下”。
而其背后最大的一个原因——加息，却鲜少有人谈及，因为太过敏感。
以在破产行列中的几大民宅建筑商为例，这些建筑商又被称为“批量建筑商”（volume builder），顾名思义，就是通过薄利多销的模式获得利润。
所以，薄利（thin margin）和多销（volume of sale）两个关键词，缺一不可。
确实，当人工成本和建材进货价格都上升时，薄利已经变得难上加难，这些属于用工荒和供应链的范畴，但是企业的运营成本呢？以及必须支付给债权人的利息呢？
导致后两者几乎直线上升的，正是利率。
而利率不断走高的原因，正是联储的不断加息。
所以，价值1,120亿澳元的澳洲建筑业（占GDP约9%），以及价值高达29.3万亿澳元的澳洲地产行业，才是让澳联储暂停加息的真正原因——因为这两个关乎全澳命脉的产业容不得半点差池。
那么，“多销”也就自然面临威胁，不要忘了，连续加息10次（350基点）之下，一起在死扛的是千千万万的澳洲百姓。
现在回到我们一开始的问题：澳联储的加息已经到头了吗？什么时候会开始降息呢？
这个问题的答案很可能是否定的，最近几次的暂停加息，更有可能是给建筑行业一个喘息的机会，这也是澳联储为经济争取时间，审视经济、企业和百姓承受力的宝贵时机。
这步棋的危险，就是趁着暂停加息的时候，通货膨胀可能在“明天”就会卷土重来，届时澳联储将再次面临两难境地。
当然了，“明天”的危机（通胀卷土重来）属于明天，而眼下（建筑业暴雷）的属于今天。
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