维州将征收7.5%短期住宿税！加快项目审批全面增加住房供应
根据政府为增加住房供应而进行的改革，维州将在全州范围内征收7.5%的短期住宿税，释放政府土地以建造9000套住房，并成立一个新的机构来处理租房纠纷。
周三上午，州长安德鲁斯（Daniel Andrews）宣布了期待已久的住房声明的细节。其中包括短期住宿税，从2025年1月1日起，政府将对Airbnb和Stayz等平台征收7.5%的税。
维州45个地点“多余”的政府土地将重新划分，预计将提供至少9000套新住房。
大型住房开发项目的规划程序也将得到简化，如果它们能够提供至少10%的经济适用房，包括建房出租项目。墨尔本的大型项目至少价值5000万澳元，维州乡镇地区至少价值1500万澳元。
计划厅长基尔肯尼（Sonya Kilkenny）将成为这些大型项目的决策者，并将审批过程从12个月缩短到4个月。政府估计，这将使原本推迟的1.32万套住房进入市场。
交通和规划部门将领导“优先区”的交付，重点是在主要交通和服务中心周围建设小区，其中包括Arden, Docklands, Fishermans Bend, Footscray, East Werribee, Parkville和Sunshine。
小型的第二套住房，如老奶奶公寓，如果面积小于60平方米，则不需要规划许可；面积大于300平方米的独立住宅，如果没有规划覆盖层，也不需要规划许可。
澳洲房地产委员会已经确定了近80座未充分利用的办公楼，政府将与他们合作，将这些办公楼改造成住宅和混合用途房产，最多可带来1.2万套住房。
安德鲁斯表示，这份声明是几十年来对住房政策最重大的调整。“什么能比有地方住更重要的呢？”他说。“没有。我们知道，我们现在根本没有建造足够的房子。”
州长还证实，他将很快立法简化规划改革，以及更好的规划设计标准。为了在未来10年每年交付8万套新房，政府将加快对承诺提供社会保障房和经济适用房的开发商的审批时间。
墨尔本的地标性公屋大楼——建于上世纪中叶——将在30年内全部拆除并重新开发。重新开发的地块位于内城区，将包括公共和私人住房。维州首府有40多座公屋大楼。
政府还将出台更严格的规定来保护租户。
固定租期的租金涨幅将受到限制，以防止房东驱逐租户并大幅涨租，并将通知期延长至90天。
政府将成立名为“维州租房纠纷处理”（Rental Dispute Resolution Victoria）的新机构，以解决房东、租客和中介之间的纠纷，并将上诉维州民事和行政法庭作为最后手段。
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