維州將徵收7.5%短期住宿稅！加快項目審批全面增加住房供應
根據政府為增加住房供應而進行的改革，維州將在全州範圍內徵收7.5%的短期住宿稅，釋放政府土地以建造9000套住房，並成立一個新的機構來處理租房糾紛。
周三上午，州長安德魯斯（Daniel Andrews）宣布了期待已久的住房聲明的細節。其中包括短期住宿稅，從2025年1月1日起，政府將對Airbnb和Stayz等平台徵收7.5%的稅。
維州45個地點「多餘」的政府土地將重新劃分，預計將提供至少9000套新住房。
大型住房開發項目的規劃程序也將得到簡化，如果它們能夠提供至少10%的經濟適用房，包括建房出租項目。墨爾本的大型項目至少價值5000萬澳元，維州鄉鎮地區至少價值1500萬澳元。
計劃廳長基爾肯尼（Sonya Kilkenny）將成為這些大型項目的決策者，並將審批過程從12個月縮短到4個月。政府估計，這將使原本推遲的1.32萬套住房進入市場。
交通和規劃部門將領導「優先區」的交付，重點是在主要交通和服務中心周圍建設小區，其中包括Arden, Docklands, Fishermans Bend, Footscray, East Werribee, Parkville和Sunshine。
小型的第二套住房，如老奶奶公寓，如果面積小於60平方米，則不需要規劃許可；面積大於300平方米的獨立住宅，如果沒有規劃覆蓋層，也不需要規劃許可。
澳洲房地產委員會已經確定了近80座未充分利用的辦公樓，政府將與他們合作，將這些辦公樓改造成住宅和混合用途房產，最多可帶來1.2萬套住房。
安德魯斯表示，這份聲明是幾十年來對住房政策最重大的調整。「什麼能比有地方住更重要的呢？」他說。「沒有。我們知道，我們現在根本沒有建造足夠的房子。」
州長還證實，他將很快立法簡化規劃改革，以及更好的規劃設計標準。為了在未來10年每年交付8萬套新房，政府將加快對承諾提供社會保障房和經濟適用房的開發商的審批時間。
墨爾本的地標性公屋大樓——建於上世紀中葉——將在30年內全部拆除並重新開發。重新開發的地塊位於內城區，將包括公共和私人住房。維州首府有40多座公屋大樓。
政府還將出台更嚴格的規定來保護租戶。
固定租期的租金漲幅將受到限制，以防止房東驅逐租戶並大幅漲租，並將通知期延長至90天。
政府將成立名為「維州租房糾紛處理」（Rental Dispute Resolution Victoria）的新機構，以解決房東、租客和中介之間的糾紛，並將上訴維州民事和行政法庭作為最後手段。
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