CoreLogic：11月份房价上涨0.6% 为2月以来最低涨幅
澳洲房地产价格增长已开始放缓，市场即将接近峰值。随着更多的房屋待售，以及买家对高借贷成本的担忧，预计房价将保持稳定。
但是，由于联盟党和绿党投票决定将政府的一项关键住房政策推迟到明年4月，关于负担能力和房屋所有权的政治辩论将持续到明年。
CoreLogic的数据显示，11月份房屋价值上涨0.6%，是自2月份开始上涨以来的最低涨幅。
这家房地产分析公司的研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示，2023年全国房价都在上涨，明年的情况将会大不相同。
他说，“如果这不是峰值，那么它可能就在拐角处。(2024年)，我们预计房价的涨幅不会像今年那么大。”
珀斯和布里斯班的房价上月分别上涨1.9%和1.3%。墨尔本领跌，跌幅达到0.1%，而悉尼仅上涨了0.3%。
劳利斯表示，这在一定程度上是由于澳储行(RBA)在去年11月将利率上调0.25个百分点，至4.35%的12年高点，但还有其他因素在起作用。
他说，“由于更多的库存可供选择，这给市场降温，买家有了更多的选择。”
价值增长放缓最严重的是悉尼和墨尔本的高端房地产市场。
劳利斯表示，总体而言，这是房地产周期变化的良好晴雨表，经济增长可能从此企稳。
尽管预计明年房价不会大幅上涨，但人们可能仍会密切关注住房的可负担性。
他说，“如果政界人士和政策制定者围绕住房负担能力和房屋所有权展开更多辩论，我不会感到惊讶，这或许也会重新引发一些有关投资激励的讨论，比如负扣税和资本利得税优惠。”
周四，住房部长柯林斯(Julie Collins)提出了“帮助购房计划”(Help to Buy scheme)的立法。根据该计划，政府将为4万名中低收入购房者出资新房价值的40%。
在参议院投票中，联盟党和绿党投票决定将委员会报告立法的最后期限延长到4月份，比政府希望的时间晚了两个月。
柯林斯批评联盟党与绿党联手拖延住房法案。“我们想帮助更多的澳洲人买房，他们唯一想要的却是有更多的时间哗众取宠。我们希望打开大门，让更多的澳洲人拥有自己的房子，但他们却想把它关上。”
反对党住房事务发言人苏克尔（Michael Sukkar）表示，联盟党将仔细考虑这项立法，但他认为，这类计划并非解决住房危机的全面方案。
他说，“工党的‘帮助购房’计划力度太小，也太迟了，这需要各州和领地政府来推行。”
“那些想买房的人想自己完全拥有它，他们不希望政府拥有一部分产权，并让(总理)阿尔巴尼斯坐在厨房的桌边。”
绿党党魁班迪（Adam Bandt）表示，共享产权计划不充分，可能使住房危机恶化。绿党将在委员会的调查过程中仔细审查这项立法。
他说：“工党只是在住房危机的边缘修修补补，而不是停止无限制的房租上涨，结束对富有的房地产大亨不公平的税收减免。”
“我们会考虑这项立法，但我们担心的是，这种做法可能会让一小部分申请人买房，同时推高其他所有人的房价。”
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