最近，澳洲又掀起了关于是不是要取消负扣税的讨论。 那么，如果负扣税真的被取消，对于哪些地区的人影响最大呢？ 据Domain报道：墨尔本的房地产投资者若现在购房，与疫情开始时相比，每周将损失数百澳元。 尽管租赁危机持续，但CoreLogic的 […]
日期：2024年02月17日 | 分类：
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尽管租金恨天高，但房地产投资者获得的租金与用于偿还房贷支出之间的差距正在扩大，尤其是在悉尼的蓝筹郊区。 在某些情况下，比如下北岸的Hunters Hill，在首付20%后所支付的房贷本息(P&I)与租金每周的差额高达1298澳元。 […]
日期：2024年02月17日 | 分类：
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阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）在五年内建造120万套新住房的承诺将受到负扣税变化的打击。新的预测显示，如果没有激进的政策改革，这住房一目标将面临20万套缺口。 《澳洲人报》获得的住房预测显示，如果不采取新的政策手段，包括加快 […]
日期：2024年02月13日 | 分类：
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维州租金恐暴涨43%！ 据《先驱太阳报》报道，随着抛售物业的投资者和移民的增加，预计维州部分地区的租金将暴涨，租户每周得多付数百澳元。 报道中称，Suburbtrends的最新报告指出，到今年年底，整个维州的周租金可能飙升43%。 创始人K […]
日期：2024年02月12日 | 分类：
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1、废除负扣税讨论再度升温 随着工党政府对于新的三阶税改政策的推动，关于澳洲更多可能的税改选择的讨论也开始升温， 其中就包括了一个一直以来都被认为是 “改革禁区”?领域，那就是——负扣税。 Negative Gearing，即负扣税，是澳洲 […]
日期：2024年02月08日 | 分类：
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专家表示，修订后的第三阶段减税措施不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振人气，减少因为经济压力导致的“打折”出售。 由于高收入员工争取减税，还可能提振对高档住宅的需求。 CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“高收入者将更有动力 […]
日期：2024年02月08日 | 分类：
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当今年的第三阶段减税政策遇到央行降息政策，将会发生什么呢？ 澳洲的房市会因此降温吗？ 专家表示，减税政策可能不会推动房价大幅上涨，但非常有可能振兴市场情绪，缓解销售疲软。 同时，随着人们拿到手的工资越来越多，澳洲高档住宅市场可能要起点风浪了 […]
日期：2024年01月31日 | 分类：
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澳洲政府亏待了全澳最贫困的租户，在获得联邦房租补助的人中，五分之二以上仍然生活在住房压力中，还有更多的人完全得不到援助。 生产力委员会（Productivity Commission）对政府住房和无家可归者服务进行审查后发布的一份新报告显示 […]
日期：2024年01月26日 | 分类：
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专家表示，第三阶段减税措施变动不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振市场人气，减少廉价急售房产的数量。 由于高收入人群试图减少他们的税单，这还可能提振对高档住宅的需求。 CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，“高收入 […]
日期：2024年01月25日 | 分类：
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澳洲房地产价格增长已开始放缓，市场即将接近峰值。随着更多的房屋待售，以及买家对高借贷成本的担忧，预计房价将保持稳定。 但是，由于联盟党和绿党投票决定将政府的一项关键住房政策推迟到明年4月，关于负担能力和房屋所有权的政治辩论将持续到明年。 C […]
日期：2023年12月01日 | 分类：
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一只幽灵，一只高利率的幽灵，正在世界经济复苏的上空徘徊。 在过去三年的全球经济运行中，有一个无法绕开的话题—— 疫情造成全球经济停摆下的复苏。 我们当下所面临的一切经济话题都与其息息相关。 2020年突如其来的大流行打乱了世界经济的脚步。这 […]
日期：2023年11月25日 | 分类：
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今年澳洲许多人的退税有所减少，但房地产投资者的退税却大幅增加，这也意味着房东正在努力应对更高的成本。 在澳储行（RBA）于2022年5月至2023年6月期间加息12次之后，投资房地产贷款的利息成本急剧攀升，而房价上涨也推高了其他扣税额。 退 […]
日期：2023年09月05日 | 分类：
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澳洲税务局个人风险和战略部门的助理局长 Tim Loh被问到澳洲有多少物业投资者。 Loh说2021年的数据是最新的:大约有320万套物业，由217万个人拥有。至于每个人拥有多少套物业，大约1,605,000人有一套物业，423500人有两 […]
日期：2023年09月01日 | 分类：
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来源：澳华财经在线 本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。 ( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月15日讯 随着2022年澳洲大选临近，税改再次成为大选的焦点议题。据《悉尼晨 […]
日期：2021年02月15日 | 分类：
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文章来源：Ozhome.com.au 国际货币基金组织(IMF)警告称，澳大利亚的房地产市场，尤其是悉尼和墨尔本，正面临“再度过热”的风险。该组织敦促政府改革包括负扣税在内的房产税制。 在新冠病毒爆发前编撰的澳大利亚经济年度评估报告中，IM […]
日期：2020年03月06日 | 分类：
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来源：The Australian 工党领袖Anthony Albanese 给出他至今最强烈的信号，即他将摒弃其前任Bill Shorten的负扣税（negative gearing）和股息收入已缴税金（franking credit）改 […]
日期：2019年07月09日 | 分类：
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来源： 墨尔本青年俱乐部 原文链接 随着2019年澳洲联邦大选的迫近，澳洲的“负扣税”制度（negative gearing）又一次被推上了风口浪尖。 针对本次竞选，工党打出的一个“重磅口号”就是： 一时之间，舆论哗然——负扣税到底应不应该 […]
日期：2019年04月26日 | 分类：
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来源： 澳华网 原文链接 围绕负扣税政策的竞选话题热度不减。最新分析显示，利用负扣税政策申报损失最多的是澳洲收入最高的群体，一年平均申报2万元。 但也有一些偏远地区申报大额负扣税，例如塔斯纳尼亚一个地区平均申报的负扣税高达近6万元。 联邦工 […]
日期：2019年04月24日 | 分类：
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来源：澳洲网 肖盾否认计划对退休金进行340亿澳元的税务改革。（图/《时代报》） 澳洲工党近日的大选活动并不顺利，其官方竞选网站删除了解释对负扣税和资产增值税的标志性改革的大量信息和关键细节，计划对退休金（superannuation）进行 […]
日期：2019年04月18日 | 分类：
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来源：澳房汇 房地产是大多数澳大利亚人用来为自己和后代保障财务自由的工具。 投资自住居所以外的物业一直是一项安全、清晰易懂、易于实行的财富计划，为世世代代的澳大利亚人提供了强大的长期保障。 有人夸大指房地产投资是富人存放资金和减税的避风港， […]
日期：2019年04月16日 | 分类：
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来源：Reid候选人萨姆 首先，这不是一篇讨论投资的文章。 这是一篇关注安居乐业、改善生活的文章。 即使你不是投资者，你也更要看下去。 我希望以简单的文字，帮助大家从多方面了解工党的负扣税政策改革对生活带来的影响。 竞选过程中，我经常到访里 […]
日期：2019年04月05日 | 分类：
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来源：澳洲新鲜事 如果赢得5月份的联邦大选，工党的负扣税改革将从明年1月1日开始。 随着悉尼和墨尔本在长达数年的房地产繁荣后房价开始降温，肖顿（Bill Shorten）几个月来一直承受压力，要求他公布有争议的住房改革开始的日期。 影子财相 […]
日期：2019年03月31日 | 分类：
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