据澳媒报道称，西澳继续成为最令人垂涎的房产市场，一位东海岸房地产专家列出了澳洲十大投资房产热门区域，其中9个都在珀斯。
在一份2022年11月至2023年11月房屋中位数涨幅前10名的区域名单中，珀斯东南部的Armadale和Brookdale并列第一，涨幅均为34%。
其他进入前十名的地区包括珀斯的Camillo、Hilbert、 Gosnells、 Haynes、Champion Lakes、Orelia和Parmelia的Kwinana区域，除此之外，阿德莱德的外郊区Elizabeth North也位列其中。
Armadale房价迅速上涨之际，该地区正试图动摇其长期以来不安全的声誉。2021年，Armadale被澳大利亚讽刺网站S. t Towns评为西澳最差的区域。
总部位于墨尔本的投资公司OpenCorp的董事迈克尔·贝雷斯福德表示，虽然一个地区对租房者的吸引力是投资者进行“尽职调查”的一部分，但声誉可能会随着时间的推移而改变。
“地区在增长，城市在发展。墨尔本港不久前也有这样的名声。现在的房价中位数接近$200万澳元。”“我经常给投资者的建议是‘不要用心去买’，感情在投资中没有地位。这不是关于你是否喜欢这处房产，或者你是否能预见自己会在那里生活。这关系到你在那里能否获得最好的经济回报。”
预计到2036年，Armadale市的人口将从9.1万人增长到14.1万人，增长率为3.6%，是西澳州平均水平的三倍多，是全澳平均水平的两倍多。
贝雷斯福德指出，“当有这么多额外的住房需求，而地区供应受限时，你会很快看到房价大幅上涨。”这位房产投资者表示，该地区“强大的基础设施管道”(包括在建的Armadale铁路线)也推高了房价。
贝雷斯福德认为，虽然买家在珀斯东南部部分地区获得快速投资回报的“窗口已经关闭”，但该地区的其他郊区仍有很强的机会，西澳房屋的可负担性意味着珀斯市场有增长空间。
“投资者可以在西澳以$55万澳元左右的价格就能买到一套优质房产。珀斯的房价大约是悉尼的一半，但工资却相当。”
马修·布尔和克里斯蒂·布尔去年在珀斯购买了两处房产，其中包括一处位于Armadale郊区Hilbert的房产和土地，售价$50万澳元。
布尔是一名足疗师，他表示，他们已经查看了澳大利亚各地首府城市的房价，并在有能力偿还抵押贷款时立即投资，“尽可能多地购买”。“我们了解Armadale的人口结构，但我们也看到了周边区域的吸引力，”他说。
“考虑到政府在当地基础设施上的大量支出，就业机会的可用性和创造性，以及极低的租赁空置率，我们相信这些区域具有极好的投资潜力。”
*以上内容系网友勇闯袋鼠国自行转载自at西澳，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。