2024年房市开年火爆！澳洲三大首府城市买家疯狂抢着看房！中介：要降息了，买家们都出手了
2024年新年伊始，澳洲的买家们就难以遏制买房的冲动了，现在，房产交易市场才刚刚开放几周，大批潜在购房者就蜂拥而上，争相看房！
据悉，这是由于今年晚些时候澳联储要降息，买家今年的购房信心高涨！
AFR
据《AFR》报道，今年买家的购房热情是出奇得高涨啊，市场才开放不久，许多房产前就挤满了看房的买家。
Perry Preziusi是来自悉尼的首次置业者，他希望在竞争更加激烈之前，先搞一套房子。
“我想在3月份之前买房，因为我认为假期过后会有更多的买家重返市场。”
“如果今年晚些时候会降息，那会有更多买家来竞争，所以现在是趁早入市的好时机。”
“我想在悉尼内西区或者Newcastle购房，我预算70万澳元，我想买到更划算的房子。Newcastle很有前景，在那里我可以买到更大的房产。”
Perry Preziusi。图源：AFR
Ray White Quakers Hill的销售主管Luke Harrison表示，从今年年初开始，前来看房的买家就不计其数，
“为了抢占先机，即使现在市场放缓，我们还是在平安夜前后挂出了超过45处房产。”
“今年我们已经举办了很多次看房日，所有房产都挤满了买家，这确实令人鼓舞。”
“我认为，人们觉得市场有了更多的确定性，利率不可能再高了。这让人们更有信心做出重要的决定，比如卖房或买房。”
“去年，人们有点犹豫不决。这种情况似乎已经不复存在了。”
HighSpec Properties公司驻悉尼的买方中介Amanda Gould也表示，今年有大量买家参与看房，
“至少有30组人在看房，对于节假日来说，这非常多了。”
图源：Daily Mail
Henderson Advocacy公司悉尼的买方中介Jack Henderson称，买家的热情高涨与即将到来的降息有关，
“人们预计利率会下降，因此他们更加乐观。随着大众重返市场，今年的购房环境将更具竞争力。”
看来，今年的买家都“患上”了错失恐惧症（FOMO），都想趁早买到房啊。
据CoreLogic的数据显示，悉尼房屋价值较去年上升了11.1%，但在过去半年里，房价增幅放缓，去年5月，月增长率约为1.8%，到了去年12月，月增长率降至0.2%。
不过房价一直在回升，2024年至今，悉尼的房价已经增长了0.3%。
图源：SMH
墨尔本的买家中介Cate Bakos表示，降息的消息重新点燃了买家的热情，
“在我们的房屋开放活动中能看到40到50组买家，这太令人吃惊了，这是我们去年从未见过的。”
布里斯班的买家中介Zoran Solano则称，同去年相比，刚需房产在今年吸引了更多的买家。
“目前我所去的每一个看房现场都挤满了买家，尤其是联排别墅和单元房。我认为，由于供应量低，一些买家担心错过机会。”
图源：AFR
买房的人多了，市场竞争力大了，房价必将有强劲上涨，Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，2023年10%的房价增幅或将在今年持续下去，
“我认为，去年10%的房价增长极有可能在今年继续下去，如果我们确认降息，价格增长甚至会更强劲。”
同时，新房还会面临短缺问题，到时候抢都抢不到，
“我们还会继续面临新房短缺的问题，因为建造新房的成本和移民水平仍然很高。因此，仍有大量需求未得到满足。”
图源：ABC
没想到，今年的房市从开年就热火朝天，降息的风声让买家们都担心下手晚了会抢不到好房。
这股购房热潮甚至会在2024年持续一年，想买房的小伙伴们要趁早了，等到了降息之后，房市竞争更大，想买到好房就不容易咯。
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